Вилла с 3 спальнями в Помере, Медулин

Эта современная вилла в Помере, недалеко от Медулина, предлагает исключительное сочетание роскоши, комфорта и потрясающих панорамных видов на море. Расположенная в тихом жилом районе, она обеспечивает умиротворяющую обстановку всего в нескольких минутах от пляжей, приморских набережных и основных удобств. Благодаря продуманной планировке, высококачественной мебели и тщательно спроектированному открытому пространству, этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность владеть кусочком рая на южном побережье Истрии. Вилла имеет общую жилую площадь 195 квадратных метров, расположенную на двух этажах. На первом этаже находится элегантный прихожая со встроенным шкафом и кладовая. Из нее открывается просторная гостиная открытой планировки, где высокие потолки и большие стеклянные стены создают плавный переход между интерьером и окружающей средой. Гостиная большая и спроектирована для максимального комфорта, а прилегающая кухня с островом и обеденной зоной для всей семьи обеспечивает практичность и стиль. Все пространство естественно соединяется с полукрытой террасой, идеально подходящей для обедов или отдыха с захватывающим видом. Также на первом этаже расположены гостевой туалет, техническое помещение и первая из трех спален. Эта спальня имеет собственную ванную комнату и предлагает прямой выход в сад и к бассейну, а также небольшой частный балкон – идеальное место, чтобы насладиться утренним кофе, любуясь морем и зеленью. На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна из комнат выходит на балкон с потрясающим, беспрепятственным видом на море и сельскую местность. Также есть универсальная комната, в настоящее время используемая как частный спа-салон и тренажерный зал с выходом на тот же балкон. Это пространство может быть легко преобразовано в офис, игровую комнату или дополнительную спальню, в зависимости от ваших потребностей. Вилла расположена на участке площадью 991 квадратный метр и включает в себя ландшафтный сад площадью 766 квадратных метров, полностью огороженный для безопасности и уединения. Средиземноморские растения и зеленый газон делают открытое пространство привлекательным и идеальным для семей и домашних животных. Приливной бассейн площадью 45 квадратных метров расположен под частично крытой террасой и подготовлен для установки системы отопления. Неподалеку крытая летняя кухня обеспечивает все необходимое для приготовления пищи и развлечений на свежем воздухе. Сад также включает автоматическую систему полива и место для парковки до четырех автомобилей, с возможностью установки навеса при желании. Вся собственность была построена с вниманием к комфорту и функциональности, отражая заботу нынешних владельцев, которые построили ее как личное жилье. Дополнительные удобства включают полную меблировку, кондиционер во всех комнатах с функциями обогрева и охлаждения, подогрев пола в ванных комнатах, дымоход, подготовленный для пеллетной или дровяной печи, и современную систему сигнализации с камерами. Мебель и декор были выбраны специально для этой виллы, обеспечивая последовательный и высококлассный дизайн интерьера. Право собственности чистое и зарегистрировано на частное лицо (1/1). Эта вилла представляет собой идеальную инвестицию в недвижимость для тех, кто ищет роскошный объект в престижном прибрежном месте с видом на море, уединением и всеми современными удобствами современной средиземноморской жизни. Ref: RE-U-39143 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный