Вилла с 4 спальнями в Помере, Медулин

Роскошная вилла в Помере, Медулин, в 75 метрах от моря, предлагается к продаже! Помер недавно стал раем для яхтсменов! Общая площадь виллы составляет 322 кв.м. Участок 615 кв.м. Это высококачественная вилла, находящаяся в настоящее время в стадии строительства, с завершением и вводом в эксплуатацию, запланированными на начало 2025 года. Вилла включает в себя в общей сложности 322,10 квадратных метров чистой жилой площади, разделенной на два жилых этажа и дополнительный третий уровень с террасой на крыше. При входе в виллу гостя встречает изящный вестибюль с выделенной зоной для гардероба, ведущей в гостиную открытой планировки. Это пространство без перегородок включает в себя просторную и залитую солнцем гостиную с большими раздвижными стеклянными стенами, значительную обеденную зону для всей семьи и современную кухню с островом, идеально подходящую для встреч и развлечений. Примечательной особенностью дизайна является открытое пространство над гостиной, соединяющее первый этаж с самой высокой точкой интерьера. Этот инновационный дизайн отходит от стандартных условностей, придавая вилле уникальный шарм и делая ее отличительным объектом на нашем побережье. Раздвижные стеклянные стены не только наполняют пространство естественным светом, но и создают плавную связь между интерьером виллы и окружающей природой. В более приватной части первого этажа, отделенной коридором, находится спальня с собственной ванной комнатой и выходом в сад, гостевой туалет и кладовая, примыкающая к кухне, которая включает техническое помещение/прачечную. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две из этих спален имеют выход на общую крытую террасу (22,40 кв.м), в то время как главная спальня может похвастаться собственной крытой террасой (22,70 кв.м) с частичным видом на море. Каждый квадратный метр этой виллы был использован для обеспечения максимального комфорта, роскоши и уникальности. Прежде чем подняться на террасу на крыше, важно отметить дополнительные удобства в саду виллы. Вилла расположена на участке площадью 615 кв.м. После учета пространства, занимаемого виллой и бассейном, остается комфортная площадь двора 297,70 кв.м. Владельцы проекта тщательно позаботились о внешнем виде виллы, обеспечив будущим владельцам множество удобств. Раздвижные стеклянные стены гостиной обеспечивают выход на крытую летнюю террасу (20,90 кв.м) с летней кухней и обеденной зоной, достаточной для семьи и друзей. Эта терраса примыкает к зоне для загара у бассейна и к бассейну с подогревом и системой соленой воды. Сад полностью огорожен и предлагает достаточно зеленого пространства для беззаботного отдыха детей и домашних животных. В саду также есть доступ к наружной кладовой и туалету у бассейна. Кроме того, в сад можно попасть через электрические раздвижные ворота с небольшой асфальтированной тупиковой дороги, что обеспечивает достаточно парковочных мест для четырех или более автомобилей, включая два крытых парковочных места. Из сада наружная лестница ведет на террасу на крыше виллы, откуда открывается беспрепятственный панорамный вид на море и пологие сельские пейзажи. Эта терраса на крыше, идеально подходящая для приема друзей и семьи, планируется с местами для отдыха на свежем воздухе, джакузи и зоной для загара, общей площадью 112,70 кв.м. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Вилла имеет чистое право собственности Владелец является юридическим лицом (компания) Вилла продается под ключ, полностью функциональная без мебели, включая полностью благоустроенный сад и бассейн Будущие владельцы могут выбрать специальную итальянскую дизайнерскую мебель за дополнительную плату Будущие владельцы могут влиять на дизайн интерьера виллы, включая выбор напольных покрытий и технического оборудования Вилла будет оснащена кондиционерами Daikin в каждой комнате и системой подогрева пола по всей площади Будет установлен дымоход, позволяющий при желании установить пеллетную или дровяную печь Будет установлена алюминиевая столярка с москитными сетками и жалюзи Z-90 Высококачественная итальянская керамика будет использоваться по всей вилле, за исключением спален и гостиной, где будет паркетная доска, подходящая для подогрева пола Вилла будет оснащена первоклассными технологиями, материалами и оборудованием, такими как продукция Hans Grohe и Daikin ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в тщательно выбранном месте владельцами проекта, с целью достижения высокого уровня роскоши, комфорта и простоты проживания. Помер стал излюбленным местом для многих посетителей, некоторые находят его идеальным местом для постоянного проживания или любимым местом отдыха в теплые месяцы. Помер - это небольшое поселение за Медулином и популярной Премантурой. Оно состоит из нескольких домов и роскошных вилл недалеко от красивых и естественных пляжей. Ближайшие пляжи находятся всего в 900 метрах от виллы, предлагая не только кристально чистую воду, но и многочисленные удобства, такие как катание на гидроциклах, пляжные бары, прокат лодок и рестораны на берегу моря. Помимо красивых пляжей, полных развлечений, в Помере находятся одни из лучших велосипедных маршрутов, ведущих в Премантуру и знаменитый природный парк Каменьяк, или в сторону оживленного Медулина. Помер предлагает ряд удобств как для посетителей, так и для жителей, включая школу, небольшой магазин, несколько ресторанов и кафе в центре деревни. Для более масштабных покупок новый большой магазин находится всего в трех минутах ходьбы от центра Помера или в минуте езды. Кроме того, Помер хорошо связан дорогами, а важные места и другие удобства находятся всего в нескольких минутах езды: Пула (центр) - 8,5 км Медулин (набережная) - 5 км Премантура (центр) - 6,7 км Баньоле (центр) - 2,5 км Аэропорт Пулы - 12 км Истрийский Ипсилон (шоссе) - 10 км Это уникальная возможность для тех, кто ищет отличительную и особенную недвижимость для частного использования или для тех, кто ищет редкую инвестицию в роскошную туристическую аренду. По всем вопросам, необходимой информации или для записи на просмотр виллы и ее текущего состояния строительства, а также ее местоположения, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время. Ref: RE-U-31366 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую/брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Бассейн, Кладовая, Спа, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный