4-комнатный дом в Морейан

Яркая деревня со всеми удобствами, расположенная в 5 минутах от Cazouls-les-Beziers, в 10 минутах от Безье и в 20 минутах от пляжей. Прекрасная вилла, спроектированная архитектором и построенная в 2002 году, площадью 130 м2 жилой площади, включающая от 3 до 4 спален, 3 ванные комнаты (включая 2 ванные комнаты с душем), гостиную с объединенной гостиной/столовой и кухней открытой планировки, а также подсобное помещение. Кроме того, имеется большой подвал площадью 130 м2, включающий двойной гараж, винный погреб и дополнительную спальню. Все это расположено на прекрасном участке площадью 3202 м2 с зоной для барбекю, каменным садовым сараем, большим фонтаном из камня Гард, а также с подогреваемым бассейном под выдвижным стеклянным навесом площадью почти 150 м2 и большой террасой с видом на Кару! На окраине деревни, в тихом месте, но недалеко от местных удобств! Подвал = Большой подвал площадью 130 м2, включающий двойной гараж (2 электрические двери) + спальню площадью 24 м2 (окно, точка подключения центрального пылесоса, кондиционер) + винный погреб + парковочное место площадью 44,88 м2 перед гаражом + дверь в конце гаража, ведущая на террасу, доступ в душевую (душевая кабина, туалет, тумба с раковиной, электрический обогрев, окно) + кладовая. Первый этаж = Прихожая площадью 4,38 м2 с большим шкафом (3 двери, включая 1 центральную стеклянную дверь) + кабинет или спальня площадью 13,91 м2 с выходом на террасу + гостиная площадью более 52 м2, включающая гостиную/столовую и кухню открытой планировки (навесные и напольные шкафы, двойная раковина, барная стойка, посудомоечная машина, электрическая духовка, индукционная плита, вытяжка) с окнами от пола до потолка с видом на бассейн и террасу (великолепные закаты!) + большой коридор площадью 13 м2 (доступ в подвал по лестнице и французские окна, ведущие наружу) + туалет площадью 2,11 м2 с раковиной + подсобное помещение площадью 5,77 м2 с тумбой с раковиной + спальня площадью 11,14 м2 со встроенным шкафом и выходом к бассейну через окна от пола до потолка + большая ванная комната площадью 10,78 м2 (туалет, биде, тумба с раковиной из светлого дерева и мрамора, гидромассажная ванна, душевая кабина (отремонтированная для доступа инвалидов) и полотенцесушитель) + спальня площадью 15,94 м2 (доступ к бассейну через окна от пола до потолка) + большая мощеная терраса площадью 45 м2 с великолепным видом на Кару, замок Пердигье и деревню. Снаружи = Парковка на 2 машины + кованая беседка, затененная киви + каменный садовый сарай, черепичная крыша + круглый фонтан из камня Гард на лужайке, питаемый насосом + вертикальный садовый фонтан + огород + мандариновое дерево + остальная часть участка лесистая + зона барбекю из натурального камня + плиточный пол + травяной сад + скамейки, полные цветов + сбоку от дома: дверь напротив подсобного помещения, ведущая к бельевым веревкам + небольшая лесистая зона + кирпичный хозяйственный сарай + при входе в домик у бассейна (душ, туалет, двойная раковина из нержавеющей стали, водонагреватель, осушитель) + зона бассейна с выдвижной теранжреей площадью почти 150 м2 (бассейн с подогревом от теплового насоса, 10x5 м, хлорированный, полностью отремонтированный в 2023 году, с 10-летней гарантией и новым насосом) + 2 наружные душевые (душ, туалет, раковина): одна у бассейна и одна у гаража. Разное = Электрические ворота с дистанционным управлением и видеодомофоном + двойное остекление + канальный реверсивный кондиционер + плиточные полы + центральные электрические рольставни + умягчитель воды + система центрального пылесоса (двигатель с большим баком) + термодинамический бак горячей воды + система сигнализации + септик + установка микроочистки сточных вод (сентябрь 2026 г.) + вода из Нижнего Роны по всему дому и снаружи (льготный тариф) + питьевая вода в доме + крыша перекрыта в 2026 г. + 2 солнечные панели, покрывающие практически все годовое потребление электроэнергии + ориентировочная годовая стоимость энергопотребления при стандартном использовании: от 500 до 760 евро в год. Средние цены на энергоносители с индексацией на 1 января 2021 г. (включая коммунальные услуги) + годовой налог на недвижимость 2857 евро. Цена = 609 500 евро Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 93591 Размер объекта: 130 м2 Размер участка: 3 202 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 Ссылка: MM702000EEE Другие особенности Немедленно пригодный для проживания Последние объекты Открытое пространство Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн Терраса С участком/садом