6 спален, другое в Матули

Проблемная недвижимость! Старая цена 975 000 евро, новая цена 925 000 евро! Просторный многоквартирный дом с видом на море – выгодное вложение в Опатии! Этот отдельно стоящий дом, расположенный между Матули и Волоско, предлагает фантастическую возможность как для инвесторов, так и для будущих домовладельцев. Всего в 10 минутах ходьбы от Адриатического моря и пляжей, а также недалеко от всех необходимых удобств, этот дом состоит из четырех уровней и включает в себя несколько жилых единиц – идеально подходит для туристической аренды или переоборудования в частную виллу с бассейном. Общая площадь здания составляет 370 кв.м., площадь земельного участка – 940 кв.м. Планировка объекта хорошо продумана и универсальна: В подвале находится квартира с одной спальней, открытой планировкой кухни, гостиной и столовой, а также ванной комнатой. На первом этаже расположены две идентичные квартиры с одной спальней, каждая с кухней, гостиной и ванной комнатой. На втором этаже находится большая, комфортабельная квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной кухней, столовой и гостиной открытой планировки. Этот апартамент оборудован электрическим центральным отоплением и кондиционером. На третьем этаже находится недостроенный высокий чердак с возможностью обустройства либо еще одной просторной трехкомнатной квартиры, либо двух небольших однокомнатных квартир – предлагая гибкость для удовлетворения будущих потребностей. Все завершенные апартаменты меблированы, оборудованы кондиционерами (с одним или несколькими кондиционерами) и готовы к использованию. Весь дом был теплоизолирован шесть лет назад современной фасадной системой из пенополистирола толщиной 12 см. На придомовой территории находится ухоженный, огороженный двор с семью парковочными местами и местом для бассейна и зоны отдыха на открытом воздухе. Благодаря возвышенному расположению объекта, вид на море открывается даже с самой низкой точки участка – что повышает его привлекательность и ценность. Этот объект представляет собой отличную рентабельность инвестиций для покупателей, ориентированных на туризм, с высоким арендным потенциалом в районе Опатии. Альтернативно, его можно преобразовать в роскошную частную резиденцию недалеко от побережья. Недвижимость в этом регионе пользуется высоким спросом, с растущими ценами и отличной заполняемостью арендного жилья. Годовая рентабельность инвестиций составляет от 5% до 10%, привлекая как отечественных, так и международных инвесторов. Этот объект предлагает идеальное сочетание местоположения, планировки и потенциала дохода – идеально подходит для тех, кто ищет прибыльное предприятие или прибрежный отдых в одном из самых востребованных направлений Адриатики. Ref: RE-U-46895 Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный