Вилла с 3 спальнями в Кастелире

Расположенный в привлекательном жилом районе Новиграда, недалеко от центра города и всех необходимых удобств, этот отдельно стоящий дом на продажу в Хорватии предлагает общую жилую площадь около 205 м² и расположен на земельном участке площадью 791 м². Недвижимость включает в себя бассейн, несколько вспомогательных помещений и высокий инвестиционный потенциал, что делает ее подходящей как для частного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду в одном из самых желанных прибрежных направлений Истрии. Дом функционально организован как две отдельные жилые единицы, дополненные дополнительными вспомогательными помещениями, включая зону развлечений в стиле таверны, складские помещения и гараж. Такая планировка делает недвижимость очень универсальной, позволяя проживать нескольким семьям, размещать гостей или получать доход от аренды. На первом этаже расположены кухня, гостиная, спальня, гардеробная, ванная комната и просторная терраса, обеспечивающая комфортное проживание на одном уровне с прямым выходом на открытые площадки. Верхний этаж состоит из гостиной, кухни со столовой зоной, спальни индивидуального дизайна, ванной комнаты и прихожей, создавая отдельную и полностью независимую квартиру, подходящую для гостей или сдачи в аренду. Ключевой особенностью объекта является большое традиционное помещение таверны, оборудованное кухней, зоной барбекю, обеденной зоной и гостиной, предлагающее идеальное место для круглогодичных встреч и семейных мероприятий. Кроме того, имеется отдельное складское помещение площадью около 40 м², обеспечивающее достаточно места для инструментов, оборудования и бытовых нужд. Благоустроенная прилегающая территория включает частный бассейн площадью 31 м², а вход в дом украшен девятью взрослыми оливковыми деревьями, что подчеркивает аутентичную средиземноморскую атмосферу и общую эстетическую привлекательность поместья. Дополнительные удобства включают два гаража общей площадью около 60 м², построенные три года назад, а также выделенную зону для хранения велосипедов. Объект оснащен системой сигнализации, видеонаблюдением, гаражными воротами с дистанционным управлением, москитными сетками и рольставнями на всех окнах, обеспечивая комфорт, безопасность и удобство. Важным инвестиционным моментом является потенциал развития земельного участка. Согласно действующим правилам пространственного планирования, существует возможность снести существующие строения и построить до восьми жилых единиц, что делает этот объект особенно привлекательным для застройщиков и инвесторов, ищущих высокодоходный проект в Новиграде. Право собственности чистое, 1/1, вся документация в порядке и без обременений. Владелец также открыт для обмена недвижимости, включая квартиру с соответствующей доплатой. Сочетая просторную частную резиденцию, хорошо развитые удобства на открытом воздухе, несколько жилых единиц и значительный потенциал для реконструкции, этот объект представляет собой отличную возможность для семейного проживания, роскошной аренды на время отпуска или стратегической инвестиции в недвижимость в одном из самых востребованных районов побережья Истрии. Ref: RE-AB-ROG Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют в общей сложности около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Отдельно стоящий, Городской