Впечатляющие 150 гектаров земли на берегу моря на острове Шипан (Элафитские острова, Дубровник)

УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Впечатляющие 150 гектаров на острове Шипан (Элафитские острова, Дубровник) Редкость на рынке – Эксклюзивная прибрежная земля с 2.300 метрами средиземноморской береговой линии! Мы с гордостью представляем одно из крупнейших и самых эксклюзивных частных земельных владений на Адриатическом побережье. Этот исключительный объект расположен на нетронутом и нетронутом северо-западном побережье острова Шипан, крупнейшего острова в известном архипелаге Элафити. Благодаря своим огромным масштабам, непревзойденной конфиденциальности и огромному потенциалу развития, это свойство является поистине уникальным драгоценным камнем на рынке недвижимости Средиземноморья. КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: Впечатляющая площадь земли: 1.500.000 м² (150 гектаров / ~370 акров) частного владения. Потрясающая береговая линия: Невероятные 2.300 метров (1,43 мили) прямой береговой линии. Идиллические бухты: Владение охватывает красивую точку Каменарска и безмятежную, кристально чистую бухту Тиха. Идеальная ориентация: Северо-западная ориентация, обеспечивающая обильное дневное солнечное освещение и захватывающие дух закаты над Адриатикой. Рельеф: Местность плавно и естественно поднимается от кромки моря до 200 метров над уровнем моря в самой высокой точке. Она покрыта пышными сосновыми лесами и местной средиземноморской флорой. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И СВЯЗЬ С МАТЕРИКОМ: Несмотря на полную природную изоляцию, поместье выгодно отличается отличной, надежной близостью к материку и международным транспортным узлам: Расстояние до Дубровника: Остров расположен примерно в 14 морских милях (26 км) к северо-западу от Дубровника. Прямое сообщение на скоростном пароме: Местный порт Шипанска Лука напрямую связан с материком линиями высокоскоростных катамаранов (таких как TP Line), которые доставляют в порт Груж Дубровника всего за 45 минут. Доступ на пароме для автомобилей: Вторичный порт острова, Суджурадж, предлагает ежедневные паромные перевозки для автомобилей, управляемые Jadrolinija, что позволяет легко переправлять тяжелую технику, транспортные средства снабжения и частные автомобили с материка. Международный аэропорт Дубровника: Расположен примерно в 53 км, доступен через бесшовную пересадку с лодки на такси из порта. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП: Поместье хорошо связано с главным городом острова, Шипанска Лука, по общественной грунтовой дороге. Этот маршрут доступа обеспечивает прямой путь для расширения и подключения полной инфраструктуры водоснабжения и электроснабжения непосредственно к объекту, что значительно упрощает любое будущее развитие. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ (Пространственный план города Дубровника): Согласно действующему Пространственному плану города Дубровника, это микро-местоположение предлагает выдающиеся возможности для развития роскошных поместий через элитную концепцию агротуризма: Варианты раздела: Земля может быть разделена на более мелкие индивидуальные поместья минимальной площадью 30.000 м² (3 гектара / ~7,4 акра) каждое. Условия строительства: Строительство роскошных жилых построек разрешено в сочетании с созданием семейной фермы (OPG) и возделыванием земли местными средиземноморскими культурами, такими как оливковые рощи, виноградники, лимоны или рожковые деревья. Максимальная планировка застройки: На каждом участке площадью не менее 30.000 м², расположенном на расстоянии более 100 метров от моря, разрешено строительство сооружения общей площадью до 1.400 м² (из которых 400 м² могут быть жилыми площадями над землей, а оставшаяся площадь может быть отведена под подземные уровни – идеально подходит для частных винных погребов, маслобоен или спа-салонов). ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ? Это поместье предлагает максимальную конфиденциальность, высокую безопасность и полную изоляцию на острове, богатом историей и аристократической традицией, при этом оставаясь в непосредственной близости от глобального центра Дубровника. Это идеальное решение для дальновидных инвесторов, стремящихся создать сеть ультра-роскошных, самодостаточных эко-вилл, непревзойденный частный семейный комплекс или первоклассный флагманский курорт агротуризма. Владение: Чистый и ясный титул. Цена: По запросу. Для получения дополнительной информации, доступа к документации по пространственному планированию или для организации частного тура на лодке по этому необыкновенному месту, пожалуйста, свяжитесь с нами с полной уверенностью.