Изысканная 5-звездочная роскошная вилла недалеко от Дубровника – Орашац

Агентство недвижимости Bono modo с гордостью представляет исключительную 5-звездочную роскошную виллу, расположенную в тихом и престижном районе Орашац. Находясь всего в 15 км от исторического Старого города Дубровника и в 33 км от аэропорта Дубровника, эта недвижимость предлагает идеальный баланс уединенности и превосходной транспортной доступности. Она также расположена в непосредственной близости от знаменитого курорта Sun Gardens Dubrovnik, что обеспечивает доступ к первоклассным удобствам прямо у вашего порога. Построенная в 2017 году по высочайшим архитектурным стандартам, вилла полностью оборудована в строгом соответствии с официальной 5-звездочной категорией Республики Хорватия. Недвижимость имеет чистую внутреннюю жилую площадь 304,14 м² и дополнительно 174,90 м² открытого пространства, расположенных на участке площадью 959 м². Спроектированная для максимального комфорта и естественного освещения, вилла занимает три прекрасно оборудованных этажа с впечатляющей высотой потолков (более 3 метров на первом этаже и 3 метра на втором этаже): • Первый этаж: Просторная гостиная открытой планировки, полностью оборудованная кухня и столовая, а также полноценная ванная комната и отдельное частное тренажерное помещение. Премиальные раздвижные стеклянные двери открываются прямо из гостиной в оазис на открытом воздухе. • Второй этаж: Четыре просторные, красиво оформленные спальни. Каждая спальня имеет собственную роскошную ванную комнату и прямой выход на частный балкон с захватывающим панорамным видом. • Третий этаж: Впечатляющая открытая терраса на крыше, служащая идеальной смотровой площадкой для наслаждения беспрепятственным видом на Адриатическое море и Элафитские острова. Премиальное оборудование и интерьерные особенности: • Мебель: Эксклюзивно меблирована отмеченной наградами дизайнерской мебелью Prostoria и сантехникой высшего класса. • Климат-контроль: Продвинутая центральная система Daikin VRV с 5 независимыми климатическими зонами (индивидуальное управление для каждой спальни и первого этажа), подключенная к одному наружному блоку. • Отопление: Система подогрева пола установлена во всех ванных комнатах. • Умный дом и электрика: Интегрированная система «умный дом» и премиальные выключатели и розетки Vimar. • Окна и двери: Высококачественные столярные изделия Gealan с большими панорамными раздвижными стеклянными стенами. Внешний оазис и детали строительства: • Бассейн с подогревом: Частный открытый бассейн, оснащенный независимым тепловым насосом для круглогодичного подогрева и системой противотока. • Сады и террасы: Красиво благоустроенный, просторный средиземноморский сад с местными растениями и фруктовыми деревьями, с видом на Элафитские острова. Включает террасу с зоной для барбекю, обеденную зону на свежем воздухе и подогреваемый душ на открытом воздухе. • Фасад и энергия: Премиальный гладкий многослойный термофасад STO и солнечные коллекторы для подготовки горячей воды для бытовых нужд. Характеристики недвижимости: • Ориентация: Всесторонняя ориентация (Восток / Запад / Север / Юг), обеспечивающая солнце в течение всего дня. • Безопасность: Оборудована высокобезопасной взломостойкой дверью. • Парковка: Безопасная частная парковка на территории. • Чистые площади: 304,14 м² (внутренняя) / 174,90 м² (наружная)