Дом с двумя спальнями в Сессенон-сюр-Орб

Живописная деревня с кафе, рестораном, пекарней, пиццерией: расположена в 10 минутах от Сессенон-сюр-Орб, в 25 минутах от Безье и в 35 минутах от пляжей! Уникально! Бывший каменный амбар, полностью самодостаточный, расположенный всего в нескольких минутах от деревни. Полностью переоборудованный в жилой дом с жилым пространством площадью 105 м², включающим 2 спальни, красивую жилую зону с мезонином, полностью оборудованную кухню и душевую, всё это на участке площадью 7133 м² в самом сердце виноградников и гарриги! Великолепные виды, уникальное место, где царят покой и зелень! Для любителей природы — потрясающие прогулки для исследований! Сочетание комфорта и очарования! Земля = жилая зона площадью 38,28 м² (большие эркеры и красивые каменные стены) с мезонином площадью 14 м² (идеально подходит для создания офисного пространства или дополнительной спальной зоны) + полностью оборудованная кухня площадью 12,90 м² (базовая поверхность, рабочая столешница, электрическая духовка, газовая плита, посудомоечная машина, раковина) + коридор площадью 2,72 м² + спальня на 17 м² с прекрасной гардеробной (дверь выходит наружу) + душевая площадью 8 м² (входная душ, туалетный шкаф, шкафы с прачечной и баком). 1-й = чердакная спальня площадью 13 м². Внешний вид = Гавань покоя в самом сердце природы с ручьём внизу + общая площадь земли 7133 м², включая участок напротив примерно 2000 м² + прочный сарай (с возможностью подключения генератора при необходимости) + большая частная парковка перед домом. Дополнительные особенности = Вырабатываемая электроэнергия солнечные панели (ежемесячная подписка, контракт с мэрией и Enedis) + совершенно новые панели, заменённые в прошлом году + 2 дополнительные солнечные панели для горячей воды летом + зимой: пеллетная печь для горячей воды и отопление дома + дровяная печь + скважинная вода (питьевая) + соответствующий септик + предполагаемое годовое энергопотребление для стандартного использования: от 1801 до 2437 евро в год. Средние цены на энергию индексированы в 2021, 2022 и 2023 годах (включая подписки) + ежегодный налог на имущество 500 евро. Цена = 270 000 евро (для любителей природы!)Цены включают гонорары агентов (оплачиваемые поставщиками). Плата нотариуса должна быть оплачена сверх по официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Geo-risks: georisques. Гув. fr ID объекта: 89371 Площадь объекта: 105 м2 Площадь участка: 7 133 м2 Спальни: 2 Ванные комнаты: 1 Ссылка: C291600EEE другие особенности Немедленно пригодные для жизни Новейшие объекты Открытое пространство Частная парковка/аренда гаража Потенциальная терраса с участком/садом