Дом с 2 спальнями в Cessenon Sur Orb

Живописная деревня с кафе, рестораном, пекарней, пиццерией: расположена в 10 минутах от Cessenon-sur-Orb, в 25 минутах от Безье и в 35 минутах от пляжей! Уникально! Бывший каменный амбар, полностью автономный, расположен всего в нескольких минутах от деревни. Полностью переоборудован в резиденцию, предлагающую жилую площадь 105 м2, состоящую из 2 спален, красивой гостиной с мезонином, полностью оборудованной кухни, а также душевой, все это на участке 7133 м2 в самом сердце виноградников и маквиса! Великолепные виды, уникальная обстановка, где царят покой и зелень! Для любителей природы, с потрясающими прогулками! Сочетание комфорта и очарования! Первый этаж = Гостиная площадью 38,28 м2 (большие окна от пола до потолка и привлекательные открытые каменные стены) с мезонином площадью 14 м2 (идеально подходит для создания офисного пространства или дополнительной спальной зоны) + полностью оборудованная кухня площадью 12,90 м2 (тумбы, столешница, электрическая духовка, газовая плита, посудомоечная машина, раковина) + коридор 2,72 м2 + спальня 17 м2 с красивой гардеробной (дверь с выходом наружу) + душевая 8 м2 (душевая кабина, тумба под раковину, шкафы с прачечной и бойлером). 1-й этаж = Чердачная спальня 13 м2. Экстерьер = Оазис спокойствия в сердце природы с ручьем внизу + общая площадь земли 7133 м2, включая участок маквиса напротив площадью около 2000 м2 + прочный сарай (с возможностью подключения генератора при необходимости) + большая частная парковка перед домом. Дополнительные особенности = Электричество, генерируемое солнечными панелями (ежемесячная подписка, контракт с мэрией и Enedis) + совершенно новые панели, заменены в прошлом году + 2 дополнительные солнечные панели для горячей воды летом + на зиму: пеллетная печь, обеспечивающая горячую воду и отопление дома + дровяная печь + вода из скважины (питьевая) + соответствующий септик + ориентировочная годовая потребность в энергии для стандартного использования: от 1801 евро до 2437 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 500 евро. Цена = 280 800 евро (Для любителей природы!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Комиссия нотариуса оплачивается дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr ID объекта: 84524 Размер объекта: 105 м2 Размер участка: 7.133 м2 Спальни: 2 Ванные комнаты: 1 Ссылка: C291600EE Другие особенности Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Терраса С участком/садом