Дом с 3 спальнями в Капестане

Очаровательный, колоритный таунхаус начала 20 века с жилой площадью около 130 м2 и хозяйственными постройками на участке 550 м2. Деревня со всеми магазинами, школами: в 10 минутах от Капестана, в 25 минутах от Безье и в 20 минутах от Нарбонны, в 15 минутах от автомагистрали и в 25-30 минутах от пляжей. Редкая и очаровательная недвижимость, таунхаус начала 20 века, предлагающий примерно 130 м2 жилой площади. Он состоит из трех спален, уютного интерьера и практичной планировки. Вас очарует большой внутренний двор, идеально подходящий для солнечных дней, а также просторная летняя кухня, идеально подходящая для развлечений в непринужденной атмосфере. Недвижимость расположена на участке площадью 550 м2 и включает в себя несколько хозяйственных построек, предлагающих большой потенциал: отдельный каменный сарай площадью 76 м2 с возможностью создания двух уровней, пристройку, которую можно переоборудовать в гостевой дом, с существующей спальней и душевой, а также мастерскую, которую можно легко превратить в кухню/гостиную. Недвижимость с безграничными возможностями, идеально подходящая для семейного проекта или туристического бизнеса. Первый этаж = Вход в гостиную/столовую площадью 31 м2 + оборудованная кухня площадью 9,2 м2 (навесные и напольные шкафы, электрическая духовка, индукционная плита, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина) + подсобное помещение площадью 6,7 м2 + туалет с раковиной + холл площадью 5 м2 с выходом во внутренний двор. 1-й этаж = Холл площадью 10 м2 + спальня площадью 12,3 м2 с небольшим гардеробом + ванная комната площадью 14,5 м2 (ванна, 2 раковины, душевая кабина) + шкаф + спальня площадью 10 м2 + туалет с раковиной + кабинет/гардеробная площадью 7 м2. 2-й этаж = Чердачная спальня площадью 25 м2 со встроенным шкафом и душевая комната площадью 6 м2 (раковина, душ, туалет). Снаружи = Внутренний двор площадью 60 м2, выходящий в летнюю кухню площадью 45 м2 + каменная хозяйственная постройка площадью 76 м2 + бывший винный погреб, включающий комнату площадью 45 м2 со старым винным чаном и спальню площадью 38,5 м2 наверху с собственной душевой комнатой площадью 5,8 м2 (душ, туалет, раковина). Дополнительно = Централизованная реверсивная система кондиционирования + москитные сетки и рольставни + оригинальная плитка под частью деревянного пола наверху + крыши в очень хорошем состоянии + ориентировочный объем годового потребления энергии при стандартном использовании: от 620 до 890 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки). Цена = 302 400 евро (Отличный потенциал) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор недвижимости: 82694 Размер недвижимости: 130 м2 Размер участка: 550 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Ссылка: QC302400E Другие особенности Внутренний двор Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Частная парковка/Гараж Потенциал сдачи в аренду Терраса С участком/садом