7 спален, другое в Бродарице

Роскошная арендная недвижимость на берегу моря на продажу в Бродарице, Ривьера Шибеник – Прямое расположение на набережной, вид на море и устоявшийся арендный бизнес! Исключительная роскошная вилла на берегу моря на продажу в Бродарице, занимающая поистине престижное место прямо на набережной и всего в нескольких шагах от пляжа. Расположенная на очень желанной Ривьере Шибеник, эта впечатляющая средиземноморская недвижимость сочетает в себе выдающееся расположение на первой линии моря, захватывающие виды, просторное жилое пространство и отличный устоявшийся арендный потенциал. Общая жилая площадь виллы составляет 472 м², она расположена на участке площадью 683 м² и состоит из трех полностью независимых и просторных апартаментов. Из каждого апартамента открывается прекрасный вид на Адриатическое море, окружающие острова и захватывающие дух средиземноморские закаты. Три независимых апартамента Апартаменты на первом этаже были полностью отремонтированы, ремонт завершен в июне 2026 года. Они предлагают две спальни, две ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет и отделаны тщательно подобранными высококачественными материалами и премиальной отделкой. Интерьер сочетает современный дизайн с исключительным мастерством. Особенности включают первоклассную итальянскую плитку, высококачественный хорватский паркет из дуба, испанскую сантехнику, а также двери и плинтусы на заказ из австралийского красного эвкалипта (Australian Red Gum) – естественно прочной и устойчивой к термитам древесины. Современная кухня оборудована совершенно новой бытовой техникой Bosch, в то время как тщательно подобранная датская мебель и испанские произведения искусства создают изысканную, гармоничную и утонченную атмосферу во всей квартире. Два независимых апартамента на втором этаже были отремонтированы в 2012 году и успешно сдавались владельцем в летнюю аренду в течение последних шести лет. Больший апартамент на втором этаже предлагает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а второй апартамент состоит из двух спален, также с отдельными ванными комнатами. На втором этаже всего пять балконов, со всех открывается беспрепятственный панорамный вид на Адриатическое море. Устоявшийся 4-звездочный объект для сдачи в аренду на время отпуска Все три апартамента имеют официальную 4-звездочную классификацию по стандартам туристического размещения Хорватии, что делает эту недвижимость одинаково привлекательной в качестве престижной частной семейной резиденции, роскошного средиземноморского дома для отдыха или устоявшегося арендного бизнеса, приносящего доход. Существующая история аренды предоставляет отличную возможность для нового владельца продолжить и далее развивать успешный бизнес по сдаче жилья для отдыха в одном из самых привлекательных районов Ривьеры Шибеник. Средиземноморский ландшафтный сад и отдых на свежем воздухе Красиво благоустроенная и полностью огороженная территория обогащена средиземноморскими растениями и спроектирована для спокойного отдыха на свежем воздухе. Просторная солнечная терраса и уютная зона отдыха на свежем воздухе расположены всего в 10 метрах от моря, что позволяет жильцам и гостям наслаждаться исключительным прибрежным расположением в течение всего дня. Возможность швартовки лодки поблизости еще больше повышает привлекательность этой выдающейся прибрежной недвижимости и делает ее особенно привлекательной для любителей водного спорта. Гараж и пять парковочных мест Вилла включает гараж на два автомобиля с прямым доступом из апартаментов на первом этаже. Еще три парковочных места доступны вдоль подъездной дорожки, что обеспечивает в общей сложности пять парковочных мест – ценная особенность для большой семейной резиденции или многоквартирного арендного объекта для отдыха. Престижное расположение на Ривьере Шибеник Одним из главных преимуществ виллы является ее исключительное микрорасположение в Бродарице, на Ривьере Шибеник. Исторический центр Шибеника находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле, а рестораны, кафе и продуктовый магазин находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля. Вилла обеспечивается высококачественной родниковой водой из природных источников в районе Национального парка Крка, расположенного примерно в 15 минутах езды на автомобиле. Отличное транспортное сообщение обеспечивает удобный доступ к обоим крупным региональным аэропортам: аэропорт Сплита и аэропорт Задара находятся примерно в 50 минутах езды на автомобиле. Редкое сочетание частной роскоши и инвестиционного потенциала Эта исключительная вилла на берегу моря в Бродарице является идеальным выбором для большой семьи, ищущей частную средиземноморскую резиденцию прямо у Адриатического моря, и в то же время предлагающей отличную возможность приобрести устоявшийся и приносящий доход бизнес по сдаче жилья для отдыха. Благодаря своему престижному расположению на первой линии моря, 472 м² жилой площади, трем независимым апартаментам, захватывающим видам на море и острова, первоклассному ремонту, официальной 4-звездочной туристической классификации, пяти парковочным местам, благоустроенной средиземноморской территории и высокому арендному потенциалу, эта выдающаяся вилла представляет собой редкое сочетание частной роскоши, жизни на берегу моря и инвестиционной возможности на Ривьере Шибеник. Ключевые особенности Роскошная вилла на берегу моря на продажу в Бродарице Престижное расположение на первой линии моря Всего в нескольких шагах от пляжа Общая жилая площадь 472 м² Участок 683 м² Три полностью независимых апартамента Панорамный вид на Адриатическое море и окружающие острова Захватывающие средиземноморские закаты Апартаменты на первом этаже полностью отремонтированы в июне 2026 года Первоклассная итальянская плитка и хорватский паркет из дуба Испанская сантехника Двери и плинтусы на заказ из австралийского красного эвкалипта (Australian Red Gum) Новая бытовая техника Bosch Тщательно подобранная датская мебель Испанские произведения искусства Пять балконов с беспрепятственным видом на море Официальная 4-звездочная классификация туристического размещения Устоявшийся и успешный бизнес по сдаче жилья для отдыха Гараж на два автомобиля Три дополнительных парковочных места на открытом воздухе Всего пять парковочных мест Средиземноморский ландшафтный сад Просторная солнечная терраса и зона отдыха на свежем воздухе Всего в 10 метрах от моря Полностью огороженная частная собственность Возможность швартовки лодки поблизости Примерно в 15 минутах от Шибеника Рестораны, кафе и продуктовый магазин в шаговой доступности Примерно в 50 минутах от аэропортов Сплита и Задара Отличная частная резиденция, дом для отдыха и инвестиционная возможность Редкая возможность приобрести виллу премиум-класса на берегу моря на Ривьере Шибеник, предлагающую прямой доступ к Адриатическому морю, несколько независимых жилых единиц, исключительные виды и проверенное сочетание привлекательности частного образа жизни и высокого инвестиционного потенциала. Ref: RE-LB-IRO2940 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Сад, Благоустроенный, Современный