Moradia de 2 Quartos em Žminj

Localizada na parte central da Ístria, perto da cidade histórica de Žminj, esta moderna casa istriana com piscina oferece um estilo de vida tranquilo rodeado pela natureza, mantendo-se a um alcance conveniente da costa adriática, a aproximadamente 28 km do mar. A propriedade oferece uma área útil total de cerca de 118 metros quadrados e está situada num lote de terreno ajardinado de 665 metros quadrados, num ambiente residencial tranquilo e seguro. Žminj é frequentemente descrita como o coração da Ístria devido à sua posição central na península, a uma altitude de aproximadamente 379 metros acima do nível do mar. Desde a antiguidade, a cidade tem sido um importante centro de transporte e comunicação que liga diferentes partes da região. A paisagem circundante é conhecida pela sua beleza natural excecional, apresentando prados verdes intermináveis, vinhas, campos férteis, florestas antigas e cavernas recém-descobertas que atraem amantes da natureza e exploradores. O município de Žminj é também reconhecido pelo seu compromisso com o turismo verde, saudável e sustentável, preservando as tradições locais, a gastronomia e o património cultural. A área mais ampla inclui uma rede pitoresca de aldeias e assentamentos rurais que juntos formam uma das partes mais autênticas do interior da Ístria. A propriedade está localizada não muito longe do centro de Žminj, num ambiente de aldeia tranquilo que proporciona uma experiência autêntica da vida tradicional istriana. A microlocalização oferece privacidade e tranquilidade longe do ritmo acelerado das áreas urbanas, permitindo ainda assim um fácil acesso às cidades vizinhas e aos diversos serviços que estas oferecem. Além da sua localização atrativa, a propriedade destaca-se pela qualidade da construção e pelos materiais cuidadosamente selecionados que garantem durabilidade a longo prazo e uma vida confortável. A casa apresenta um design arquitetónico intemporal que combina elementos modernos com influências regionais tradicionais. Partes do exterior são revestidas a pedra natural, permitindo que o edifício se integre harmoniosamente com o assentamento circundante e a paisagem natural através da sua forma e paleta de cores. A propriedade é concebida como uma única unidade residencial disposta em dois pisos com um layout funcional e bem organizado. O rés-do-chão consiste numa sala de estar em conceito aberto que integra a cozinha, a área de jantar e a sala de estar num ambiente luminoso e acolhedor. Desta área, há acesso direto a um terraço coberto que inclui uma cozinha de verão, criando uma agradável extensão exterior do espaço de estar. O rés-do-chão inclui também uma casa de banho social, lavandaria, despensa, área de arrumação e divisões técnicas adicionais que garantem a funcionalidade prática do dia-a-dia. O piso superior é dedicado à área de dormir privada e dispõe de dois quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho privativa e acesso a um terraço com vista para a vegetação circundante. O layout interior proporciona uma combinação equilibrada de conforto, privacidade e utilização eficiente do espaço, adequada para a vida familiar moderna. O exterior da propriedade é cuidadosamente concebido com um ambiente ajardinado e arranjado horticolamente. Todo o quintal é vedado, criando um ambiente exterior seguro e privado. Dentro do jardim existe uma piscina acompanhada por uma área de banhos de sol que oferece um cenário ideal para relaxar e desfrutar do clima quente do Mediterrâneo. Graças à sua localização estratégica no centro da península da Ístria e aos seus espaços interiores e exteriores bem concebidos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para uma vida familiar confortável durante todo o ano, bem como um investimento atrativo para aluguer turístico na cada vez mais popular região interior da Ístria. O preço anunciado refere-se à propriedade na sua fase final de acabamento sem mobília, permitindo aos futuros proprietários a liberdade de projetar e mobilar o interior de acordo com as suas próprias preferências e estilo pessoal. Ref: RE-U-45895 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Urbanizado, Moderno