Casa com 3 quartos em Valros

Bonita aldeia, a 5 minutos de Pézenas, a 20 minutos da praia e do Canal du Midi, com todos os serviços e mercado semanal, muito perto de um campo de golfe, percursos pedestres, do aeroporto e próxima da autoestrada A9 e de Béziers. Numa localização tranquila no coração da aldeia, encantadora casa renovada com bom gosto e materiais de qualidade, oferecendo 105 m² de área útil com 3 quartos, sala de estar e cozinha/sala de jantar equipada adjacente, 2 casas de banho (duche e banheira) e um magnífico terraço sem vizinhos com vista para a propriedade. Estacionamento nas proximidades. Muito carácter, características originais. A não perder! Rés-do-chão = Entrada para uma espaçosa sala de estar com cerca de 25 m² com uma bela cozinha equipada, zona de refeições e janelas francesas que se abrem para um pequeno beco nas traseiras da casa + despensa (antigo WC que poderia ser facilmente reconvertido). Primeiro andar = Quarto de 15 m² com closet + casa de banho com duche de 3 m² (duche, WC, lavatório) + espaço de 20 m² com um segundo quarto em plano aberto (que pode ser fechado) e corredor. 2.º andar = Patamar espaçoso com espaço para uma cozinha de verão + quarto luminoso e arejado de 16 m² com portas de vidro e paredes de pedra à vista + casa de banho com duche de 5 m² (banheira, sanita, lavatório) + fabuloso terraço de 14 m² sem vizinhos com vista para o imóvel (espaçoso o suficiente para acomodar 8 pessoas). Diversos = Mobiliário negociável, sujeito a oferta + aquecimento elétrico por inércia profissional (custos de eletricidade e água quente para 2024: 1200 euros) + totalmente renovado (eletricidade e canalização concluídas, telhado reparado) + possibilidade de instalar um fogão a lenha na sala de estar + vidros duplos de alta qualidade + água da rede + esgotos da rede + fibra ótica disponível + custos energéticos anuais estimados para utilização normal: entre 1 570 euros e 2 150 euros por ano. Preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto predial anual de 751 euros. Preço = 215 000 euros (Excelente localização, a não perder!) Os preços incluem as comissões dos agentes imobiliários (pagas pelos vendedores). Os honorários do notário têm de ser pagos à parte, à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risques: georisques. gouv.fr Referência do imóvel: 94232 Área útil: 105 m² Quartos: 3 Casas de banho: 2 Referência: VP247500EE Outras características Pronto a habitar Espaço exterior Potencial de arrendamento Terraço