Casa de 3 Quartos em Laurens

Vila com todas as comodidades, incluindo um supermercado, açougues, padarias, um centro médico, restaurantes, um café e escolas. Fica a 20 minutos de Beziers, 20 minutos de Pezenas e 30 minutos das praias. Uma casa de vila lindamente reformada e iluminada, oferecendo espaços flexíveis (139 m²), áreas externas generosas e a tranquilidade de uma propriedade pronta para aproveitar desde o momento em que você chegar. A casa foi cuidadosamente reformada e mantida com cuidado, preservando seu caráter original enquanto oferece conforto moderno. A cozinha, os banheiros e o interior estão em excelente estado, minimizando a necessidade de investimentos futuros e permitindo que o próximo proprietário se mude diretamente para aproveitar o imóvel desde o primeiro dia. O nível inferior, atualmente organizado como garagem junto com uma academia e adega, oferece aproximadamente 49 m² de espaço adicional reformado com excelente potencial para uma variedade de usos. Igualmente adequada como residência permanente, segunda casa fácil de possuir ou para sublocação e renda passiva, combina o charme autêntico da vila com a conveniência de um estilo de vida de baixa manutenção. Térreo = garagem de 44 m2 + hall de entrada de 5 m2. 1º = 32 m2 sala de estar/cozinha equipada (fogão, pia, bancada, geladeira) com acesso a dois terraços de aproximadamente 9 m2 e 15 m2 e uma varanda longa. 2º = 22 m2 quartos + 6 M2 Sala de chuveiro (chuveiro, 2 pias, vaso sanitário). 3º = 4 m2 de corredor + 8 m2 de quarto + 15 m2 de quarto com abertura para um banheiro de 8 m2 (banheira, pia, vaso sanitário). Diversos = Aquecimento elétrico + imposto municipal anual de aproximadamente 700 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2582 Euros e 3494 Euros por ano. Preços médios da energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + alguns móveis podem estar disponíveis por negociação separada. Preço = 216.000 Euros (No coração da vila e muito ensolarado!)Os preços incluem as taxas dos agentes (pagas pelos fornecedores). As taxas do notário precisam ser pagas no topo da taxa oficial real. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georiscos. Gouv. Id da Propriedade Fr: 89149 Tamanho da Propriedade: 95 m2 Quartos: 3 Banheiros: 2 Referência: L216000E Outras Características Imediatamente Habitáveis Propriedades Mais Recentes Espaço Externo Estacionamento Privado/Garagem Aluguel Potencial Terraço