Casa de 3 Quartos em Laurens

Esta aldeia Circulade possui uma gama completa de comodidades, incluindo um supermercado, padaria, banca de jornais, café, restaurantes e uma escola, a apenas 15 minutos de Béziers e 25 minutos das praias. Uma casa de aldeia muito atraente e totalmente renovada, idealmente situada no coração de uma aldeia animada, a um passo de lojas e comodidades. Oferecendo 115 m2 de área útil, esta casa combina charme e conforto com 3 quartos encantadores, bem como 3 adegas, oferecendo grande potencial para conversão de acordo com as suas necessidades (oficina, espaço de arrumação, sala de hobbies, etc.). Apreciará os seus agradáveis terraços e vistas deslumbrantes e desobstruídas, que proporcionam um ambiente de vida privilegiado. Confortável e funcional, esta casa é perfeita como residência principal ou casa de férias. Rés-do-chão = hall de entrada de 12 m2 + 3 adegas de 40 m2, 20 m2 e 15 m2. 1º andar = sala de estar de 31 m2 com acesso a um primeiro terraço de aproximadamente 12 m2 (com acesso ao terraço do segundo andar) + cozinha equipada de 16 m2 (móveis superiores e inferiores, forno elétrico, placa, exaustor) + 3 degraus que levam a um corredor que serve 2 quartos de 11 m2 e 11,3 m2 + WC. 2º andar = corredor de 6 m2 + quarto de 16,2 m2 + casa de banho de 9,8 m2 (banheira, chuveiro walk-in, 2 lavatórios, sanita) + terraço de 20 m2 com vistas soberbas. Diversos = Aquecimento elétrico + imposto municipal anual de aprox. 500 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1261 Euros e 1707 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + eletricidade, canalização e telhado novos + salamandra a lenha + ar condicionado reversível. Preço = 229.000 Euros (Moderno, confortável e cheio de carácter!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 85948 Área Imóvel: 115 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 1 Referência: SL229000E Outras Características Habitável Imediatamente Últimos imóveis Espaço exterior Potencial de arrendamento Terraço