Casa de 5 Quartos em Laurens

Agradável aldeia (sem loja) a apenas 5 minutos de Autignac e Laurens (vilas com todas as lojas e restaurantes), a 25 minutos de Beziers e a 30 minutos da costa. Bela e espaçosa casa de caráter (antiga propriedade vinícola datada de meados do século XIX) com 243 m2 de área útil, incluindo 5 quartos e 3 casas de banho, num lote de 1064 m2. Localizada num ambiente tranquilo, com vistas encantadoras do terraço. Uma verdadeira armadilha de sol e luz com um jardim que pode receber uma piscina. Rés-do-chão = Alpendre de 23 m2 + garagem de 23 m2 + lavandaria de 21 m2 + antiga lavandaria de 12 m2 + 3 adegas de 34 m2, 13 m2 e 14 m2 + antiga cozinha de viticultores de 27 m2. 1º Andar = Hall de entrada de 30 m2 + sala de estar de 21 m2 com acesso a um escritório/quarto de 12 m2 com closet de 3 m2 + sala de jantar de 21 m2 + cozinha equipada de 13 m2 (unidades superiores e inferiores, placa, exaustor, forno, pia) + 2 quartos de 12 m2 e 8 m2 + casa de banho de 4 m2 (banheira, WC, lavatório) + WC + escada + parte lateral (que poderia ser totalmente independente) incluindo um escritório de 21 m2 com acesso a um quarto de 14 m2 e WC com lavatório mais antiga casa de banho de 4 m2 (banheira, WC, lavatório) localizada entre o rés-do-chão e o 1º andar. 2º Andar = Sala de estar ou quarto de 38 m2 com acesso a uma casa de banho de 4 m2 (chuveiro, WC, lavatório) e a um quarto de 34 m2. Exterior = Terraço de cerca de 12 m2 + lugar de estacionamento + belos jardins traseiro e frontal que poderiam receber uma piscina + agradáveis áreas sombreadas. Diversos = Ar condicionado reversível + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 2380 Euros e 3260 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1120 Euros + telhado em muito bom estado (2008) + orçamento para uma nova fachada (toda a casa) de 60.000 Euros. Preço = 455.800 Euros (Linda e autêntica casa de família!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 79598 Tamanho Propriedade: 243 m2 Tamanho Lote: 1.064 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 3 Referência: LAL567000E Habitável Imediatamente Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Necessita de renovação Potencial de aluguer Piscina Com Terreno/Jardim