Moradia de 10 Quartos em Unije

Linda casa de pedra à beira-mar em posição isolada na ilha de Unije! Propriedade única para o norte de Kvarner! Esta excepcional casa histórica de pedra na primeira linha do mar oferece uma oportunidade rara de criar uma villa de luxo privada diretamente na costa Adriática. Com uma área total de aproximadamente 368 m² e um terreno de 505 m² , a propriedade combina um espaço interior substancial, uma área exterior generosa e uma ligação excecionalmente próxima ao mar. A casa está organizada em vários níveis, compreendendo o rés-do-chão, um mezanino/anexo, o primeiro andar e o segundo andar, que antigamente era utilizado como sótão. A sua arquitetura tradicional em pedra e o interior de estilo mediterrânico preservam o carácter autêntico de uma propriedade costeira histórica, enquanto as dimensões generosas proporcionam um potencial considerável para uma transformação completa. No rés-do-chão, existe uma taverna tradicional (konoba) com lareira , criando um espaço atmosférico que pode tornar-se uma das características definidoras de uma futura residência mediterrânica de luxo. A propriedade beneficia também de um grande terraço com vista para o mar , juntamente com um pátio privado que oferece um valioso espaço exterior diretamente junto ao Adriático. Esta casa histórica cheia de carácter oferece uma generosa disposição de alojamento com 10 quartos, incluindo 10 quartos e 6 casas de banho , distribuídos pelo rés-do-chão e dois pisos superiores. A propriedade tem mais de 100 anos e mantém o apelo e o carácter de uma casa croata tradicional, tendo sido renovada pela última vez em 2007. É importante notar que o edifício não está sujeito a proteção de património cultural , oferecendo uma flexibilidade consideravelmente maior para futuras renovações, modernizações e adaptações. Com o seu número substancial de quartos e casas de banho, a propriedade oferece um excelente potencial para uma grande residência familiar, uma casa de hóspedes, alojamento boutique ou um investimento orientado para o turismo. A configuração de três níveis permite também que o interior seja organizado em zonas de estar ou de alojamento separadas, dependendo dos requisitos do futuro proprietário. A sua combinação de carácter histórico, generosa capacidade de alojamento, seis casas de banho e a ausência de proteção de património tornam-na uma propriedade interessante para venda na Croácia, particularmente para compradores que procuram um projeto de renovação distinto com potencial para uso privado ou hospitalidade. A casa situa-se imediatamente junto ao mar , com a praia a poucos passos de distância. Esta posição excecional em primeira linha proporciona acesso direto à costa e uma imersão ininterrupta no ambiente mediterrânico. A propriedade está ligada à eletricidade, abastecimento de água, esgotos e internet. A estrada de acesso é asfaltada (não há carros na ilha). Dada a dimensão, localização e layout existente, uma renovação completa e uma remodelação arquitetónica ponderada seriam recomendadas, com o potencial de transformar a propriedade numa villa privada exclusiva. A combinação da arquitetura tradicional em pedra dálmata, um grande terraço com vista para o mar, um pátio privado e a proximidade direta à praia cria uma base excecional para uma residência de luxo à beira-mar. A localização oferece um nível excecional de privacidade, paz e reclusão , enquanto a posição em primeira linha a torna uma propriedade adriática particularmente rara. Para compradores que procuram uma casa histórica de pedra junto ao mar, um projeto de renovação de villa de luxo ou uma residência privada única na costa croata, esta propriedade representa uma oportunidade de criar algo verdadeiramente distinto. Ref: RE-AB-UNIJE As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Casa de pedra