Moradia T3 em Svetvinčenat

Uma charmosa moradia recém-construída com piscina num lote de 1 ha em Svetvincenat, a 16 km do mar. Localizada perto da histórica cidade renascentista de Svetvinčenat, uma joia da Ístria conhecida pela sua vibrante cena cultural, esta casa recém-construída oferece um refúgio perfeito. Svetvinčenat é celebrada pela sua rica história e festivais anuais, incluindo o Festival Medieval, o Festival do Queijo e o Festival de Dança e Teatro Não Verbal, todos realizados na sua praça e castelo pitorescos. Nos serenos e intocados arredores naturais perto de Svetvinčenat, esta casa chave na mão de 190 m² oferece uma mistura única de privacidade, conforto e funcionalidade – ideal para uma residência familiar ou uma casa de férias tranquila. Isolada e rodeada por terras agrícolas, a propriedade proporciona paz total para quem procura uma escapadela privada. Características da Propriedade: A casa estende-se por dois pisos: Rés-do-chão : Uma espaçosa sala de estar em conceito aberto com lareira liga-se perfeitamente à cozinha e à sala de jantar, criando um espaço convidativo para relaxamento e convívio. Este piso inclui também uma lavandaria e uma casa de banho para convidados. Piso Superior : Acessível pela entrada principal, o piso superior dispõe de três quartos, cada um com casa de banho privativa em suite, garantindo conforto e privacidade a cada membro da família. Comodidades Exteriores: O jardim paisagístico inclui uma cozinha de verão coberta com churrasqueira – perfeita para refeições ao ar livre. O destaque é uma bela piscina, ideal para desfrutar do verão, e uma conveniente casa de banho exterior para convidados ou durante atividades ao ar livre. Uma sala de máquinas também está localizada no quintal, fornecendo instalações práticas para fácil manutenção. Detalhes da Propriedade e do Terreno: O extenso lote cobre 9.784 m², com aproximadamente 2.300 m² dentro de uma zona de construção – ideal para construir estruturas adicionais, como uma casa de hóspedes ou edifícios auxiliares. A cerca de 60 metros da casa principal, existe uma casa separada de 20 m², mobilada, com ligações de água e eletricidade, totalmente legalizada e com número de casa atribuído. As terras agrícolas estão plantadas com mais de 100 oliveiras, bem como cerejeiras, figueiras, jujubas e amendoeiras. A propriedade é acessível por estradas asfaltadas e de gravilha. Potencial de Investimento: Esta propriedade é ideal para aqueles que procuram investir numa propriedade de aluguer de férias ou desfrutar de uma residência familiar privada rodeada pela beleza e charme da Ístria. Ref: RE-U-34564 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Agrícola