13 Quartos Outro em Selce

Vila exclusiva de 431 m² ideal para Hotel Boutique à Venda em Selce, Riviera de Crikvenica, a 300m do Mar! Descubra uma oportunidade imobiliária rara no pitoresco resort costeiro de Selce, na Riviera de Crikvenica . Localizada num terreno de 450 m² a apenas 300 metros do mar e do centro histórico , esta espaçosa moradia de luxo de 431 m² em quatro pisos oferece a combinação perfeita de privacidade, elegância mediterrânica e potencial comercial. Com 13 quartos, 12 casas de banho, 10 lugares de estacionamento, uma cozinha profissional para pequeno-almoço e sistemas de energia solar , esta propriedade chave na mão é um investimento excecional – quer seja operada como um hotel familiar boutique estabelecido, um bed & breakfast de luxo, ou convertida numa extraordinária propriedade privada multifamiliar. Especificações Chave da Propriedade Localização: Selce, Riviera de Crikvenica, Baía de Kvarner, Croácia Proximidade ao Mar e Centro: 300 metros (Curta distância a pé) Tipo de Propriedade: Moradia Comercial/Residencial Independente (4 Pisos) Área Total de Habitação: 431 m² Área do Terreno: 450 m² Total de Quartos: 13 Total de Casas de Banho: 12 Capacidade e Refeições: Cozinha Profissional para Pequeno-almoço + Área de Refeições e Assentos na Terraço para 20 Hóspedes Energia e Aquecimento: Aquecimento de Água com Painéis Solares + Aquecimento Central a Óleo (Pisos 1-2) + Unidades de Ar Condicionado em Toda a Casa Estacionamento: Garagem Privada para 2 Carros + 8 Lugares de Estacionamento Exteriores Dedicados (10 no Total) Características Especiais: Adega Privada, Cozinha de Verão, Churrasqueira e Espeto Elétrico, Fonte, Vistas Marítimas dos Pisos Superiores Estado: Vendida Totalmente Mobilada e Equipada Layout Interior Piso a Piso Rés-do-Chão — Centro de Hospitalidade e Serviços 2 Apartamentos para Hóspedes: Unidades autônomas com acesso a amplos terraços exteriores. Cozinha Profissional para Pequeno-almoço e Área de Refeições: Cozinha profissional totalmente equipada concebida para o serviço aos hóspedes, ligada a uma área de refeições interior e a um terraço exterior coberto com capacidade para até 20 pessoas. Instalações de Serviço: Lavandaria moderna, arrecadação ampla e sala da caldeira de aquecimento central com armazenamento de água quente de alta capacidade. Primeiro Andar — Residência Principal do Proprietário Ampla Área de Estar: Sala de estar, cozinha e área de refeições em plano aberto e ensolarado, com duas varandas privadas . Quartos e Casas de Banho: 2 quartos espaçosos (cada um com a sua varanda privada), casa de banho completa e WC adicional para hóspedes. Segundo e Terceiro Andares — Suites de Hóspedes 8 Quartos de Hóspedes de Luxo com Casa de Banho Privativa: 8 quartos lindamente decorados, cada um com casa de banho privativa, varanda privada com vista mar , TV inteligente, Wi-Fi e ar condicionado. Vida Exterior e Comodidades do Pátio Jardins Mediterrânicos: Terreno ajardinado de 450 m² com oliveiras maduras, muros de pedra natural, comedouros para pássaros e uma fonte decorativa. Cozinha de Verão e Refeições ao Ar Livre: Cozinha de verão exterior dedicada com uma despensa grande, churrasqueira de pedra e espeto elétrico embutido para grandes reuniões. Adega Privada ( Konoba ): Adega rústica autêntica ideal para degustações e eventos privados. Construção Premium e Eficiência Energética Materiais de Alta Qualidade: Telhado mediterrânico autêntico, escadas interiores em mármore e carvalho, detalhes em pedra natural e caixilharia exterior em PVC de alta qualidade. Infraestrutura Eficiente em Termos de Energia: Painéis solares montados no telhado alimentam o fornecimento de água quente de toda a moradia, enquanto o aquecimento central a óleo e o ar condicionado multi-split mantêm um clima ideal durante todo o ano. Localização Privilegiada em Selce e Apelo Comercial Selce é um dos destinos costeiros mais procurados de Kvarner, celebrado pelas suas baías cristalinas, tradição de turismo de saúde e vibrante passeio marítimo que liga diretamente a Crikvenica. Com a sua generosa área de 431 m², a configuração estabelecida para o serviço de pequeno-almoço, 13 quartos, 12 casas de banho e estacionamento amplo, esta moradia representa um ativo gerador de rendimento imediato para investidores hoteleiros ou um grandioso santuário costeiro para compradores privados. Contacte-nos hoje para receber plantas, documentação da propriedade ou para agendar uma visita privada! Ref: RE-U-35530 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que incluem: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Arrecadação, Independente, Moderna