Outro de 12 quartos em Trogir

Espaçosa Casa Apartamento de 425 m² em Frente ao Mar com 12 Quartos e Cais para Barco à Venda em Okrug Donji, Čiovo, a Apenas 30 Metros do Mar! Posicionada num lote de 505 m² privilegiado, a apenas 30 metros do mar e das praias , esta impressionante villa multifamiliar de 425 m² à venda em Okrug Donji, Ilha de Čiovo , oferece um estilo de vida mediterrâneo incrível e uma oportunidade de investimento de alto rendimento. Com 12 quartos no total , classificação de Classe Energética B e um cais privado para barcos no porto próximo , esta propriedade é uma descoberta excepcionalmente rara para operadores de hotéis boutique, investidores de aluguel turístico e entusiastas náuticos que buscam imóveis perto de Trogir e Split. Especificações Chave da Propriedade Localização: Okrug Donji, Ilha de Čiovo (Riviera de Trogir, Croácia) Área Total de Habitação: 425 m² Lote Total de Terreno: 505 m² Total de Quartos: 12 Certificado de Desempenho Energético: Classe B Proximidade ao Mar: 30 metros (Acesso direto à praia) Cais Privado para Barco: Incluído no porto local próximo Instalações de Estacionamento: 4 Vagas Exteriores na Entrada + 3 Garagens (Garagem principal de 50 m² + 2 garagens adicionais) Layout: Residência Principal + 4 Apartamentos de Aluguel para Hóspedes + Konoba Tradicional (Taverna) Comodidades Exteriores: Cozinha de verão com lareira de pedra, pérgola e jardins mediterrâneos em cascata Layout Interior Andar por Andar Rés-do-Chão Apartamento de Hóspedes (45 m²): Unidade totalmente mobiliada, ideal para aluguel ou alojamento de pessoal/hóspedes. Konoba Tradicional Dálmata: Espaço rústico de taverna em pedra, perfeito para reuniões familiares e degustação de vinhos. Garagem e Armazenamento (50 m²): Garagem espaçosa para veículos e cisterna de água. Primeiro Andar Residência Familiar Principal (100 m²): Generoso apartamento de 3 quartos com uma ampla sala de estar em plano aberto, cozinha, área de jantar e uma varanda expansiva com vista para o mar. Segundo Andar Dois Apartamentos de Aluguel Idênticos (50 m² cada): Apartamentos de 1 quarto totalmente decorados, cada um com uma varanda privativa com vista para a paisagem circundante e o Mar Adriático. Sótão / Último Andar Espaçoso Apartamento no Último Andar (70 m²): Suíte de sótão totalmente mobiliada, oferecendo vistas privadas e elevadas da costa. Vida Exterior e Comodidades do Resort Cozinha de Verão e Pérgola: Área de jantar exterior dedicada com uma lareira de pedra tradicional, projetada para refeições mediterrâneas ao ar livre. Jardins Mediterrâneos em Cascata: Níveis de jardim lindamente paisagísticos que circundam a propriedade, proporcionando vegetação exuberante, sombra e privacidade total. Estacionamento Amplo e Armazenamento na Garagem: Inclui 4 vagas de estacionamento exteriores designadas, juntamente com 3 vagas de garagem seguras para veículos ou embarcações. Localização Privilegiada na Ilha de Čiovo e Destaques de Investimento Conectada à cidade histórica de Trogir , Patrimônio Mundial da UNESCO, por duas pontes e localizada a uma curta distância de carro do Aeroporto Internacional de Split (SPU) , a Ilha de Čiovo é um dos mercados imobiliários mais desejados da Dalmácia: Capacidade Massiva e Renda Passiva: Com 12 quartos em vários apartamentos autônomos, a propriedade proporciona renda imediata de aluguel turístico de alta capacidade. Paraíso para Navegadores: O acesso a um cais privado permite a entrada imediata nas águas do arquipélago dálmata, incluindo Brač, Hvar e Šolta. Acesso à Praia a Pé: Saia de casa diretamente para praias de águas cristalinas e calçadões costeiros. Entre em contato hoje mesmo para receber plantas completas, documentação da propriedade ou para agendar uma visita privada! Ref: RE-LB-IRO2995 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Armazenamento, Jardim