6 Quartos Outro em Crikvenica

Espaçosa Casa de 4 Unidades com Vista Mar à Venda em Crikvenica — Apenas a 100m do Mar! Descubra uma oportunidade imobiliária costeira excecional em Crikvenica, Croácia . Posicionada num bairro muito procurado a apenas 100 metros do mar e das praias , esta casa isolada de 240 m² situa-se num terreno privado de 300 m² e dispõe de quatro apartamentos independentes , amplos terraços com vista mar, uma taberna tradicional em pedra e estacionamento coberto para quatro veículos. Totalmente mobilada, equipada com aquecimento central e ar condicionado, e envolta num jardim mediterrânico clássico cercado por um muro de pedra de privacidade, esta propriedade representa um investimento chave na mão de primeira linha para alugueres turísticos, uma grande família multigeneracional ou uma casa de férias de alto rendimento. Especificações Chave da Propriedade Localização: Crikvenica, Baía de Kvarner, Croácia Proximidade ao Mar e Praia: 100 metros (1–2 minutos a pé) Área Total de Habitação: 240 m² em 3 níveis Terreno Total: 300 m² Unidades Residenciais: 4 Apartamentos Separados + Potencial de Conversão Aquecimento e Arrefecimento: Aquecimento Central (Sala da Caldeira na Taberna) + Unidades de Ar Condicionado Estacionamento: Estacionamento Coberto no Local para 4 Veículos (Vias de Acesso Duplo) Condição do Edifício: Fachada Nova, Terraços Azulejados, Totalmente Mobilado Espaços Exteriores: 2 Terraços Cobertos Grandes, Taberna Tradicional ( Konoba ), Área de Churrasco, Chuveiro Exterior Layout Piso a Piso Nível da Cave Apartamento de 1 Quarto: Completo com sala de estar, cozinha e casa de banho. Quarto Bónus: Espaço de arrumação/multiusos adicional de grandes dimensões, facilmente convertível num estúdio ou suite secundária compacta. Acesso ao Jardim: Saída direta para o jardim inferior ajardinado com chuveiro exterior e vegetação mediterrânica. Nível do Rés-do-Chão Duas Unidades Residenciais: Dois apartamentos de hóspedes separados que abrem diretamente para um terraço espaçoso e ensolarado com vistas deslumbrantes para o mar. Nível do Primeiro Andar Apartamento Principal de 2 Quartos: Apresenta uma ampla sala de estar em plano aberto, casa de banho completa e um enorme terraço panorâmico com vista mar. Acesso Superior Conveniente: Acesso privado direto da estrada superior e da área de estacionamento. Comodidades Exteriores e Terreno Taberna Tradicional em Pedra ( Konoba ): Espaço de entretenimento rústico dedicado, completo com churrasqueira exterior embutida, pátio coberto para refeições e amplos assentos familiares. Paisagismo Mediterrânico: Plantas costeiras maduras, caminhos de pedra pavimentada e muros de pedra sólidos no perímetro que garantem privacidade e tranquilidade. Acesso Direto à Praia: Escadas exteriores em pedra conectam todos os níveis, proporcionando um caminho direto e conveniente para o passeio marítimo e as praias. Destaques de Localização e Investimento Situada numa das cidades costeiras mais procuradas da Riviera de Kvarner, Crikvenica é famosa pelas suas longas praias de areia e seixos, passeios marítimos vibrantes e rápida conectividade com o Aeroporto de Rijeka (RJK). Com quatro apartamentos autônomos já configurados, baixas necessidades de manutenção e proximidade imediata ao mar, esta casa oferece potencial de rendimento passivo instantâneo para operações de aluguer turístico ou um confortável refúgio mediterrânico para várias famílias. Ref: RE-U-40514 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução certificada oficial. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Jardim, Isolada, Urbanizada