Casa de 4 Quartos em Roquebrun

Uma aldeia pacífica sem lojas locais, aninhada no coração do Vale do Orb (natureza intocada, acesso ao rio e vistas deslumbrantes), localizada a apenas 15 minutos de Roquebrun (uma vila deslumbrante que oferece vários cafés, restaurantes e um supermercado), a 30 minutos de Lamalou-les-Bains e a 50 minutos das praias do Mediterrâneo! Casa lindamente renovada, oferecendo 137 m2 de área útil (em 2 níveis), compreendendo uma sala de estar charmosa, uma sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada, 4 quartos, 2 casas de banho com duche, uma segunda cozinha/lavandaria, bem como uma garagem. Adicionalmente, a propriedade beneficia de um jardim de 150 m2 e um terraço. Situada num ambiente idílico, no coração do Vale do Orb, perto do rio e de inúmeras trilhas para caminhadas. Paz, tranquilidade e natureza garantidas! Vendida totalmente mobilada! Possibilidade de dividir a propriedade em 2 habitações independentes. Cave = Garagem de aproximadamente 20 m2 (adequada para um veículo). Rés-do-chão = Sala de jantar de 21,52 m2 + quarto de 12,62 m2 + casa de banho com duche de 6 m2 (duche à italiana, toalheiro aquecido, lavatório, WC) + cozinha totalmente equipada de 13,80 m2 (móveis superiores e inferiores, forno elétrico, micro-ondas, placa elétrica, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça, lava-loiça). 1º Andar = Bela escada em caracol feita à medida (espaçosa) + corredor de 12 m2 + pequeno quarto ou escritório de 7,10 m2 + casa de banho com duche de 9,17 m2 (WC, bidé, duche à italiana, toalheiro aquecido, móvel lavatório) + quarto de 11,93 m2 + quarto de 11,30 m2 com roupeiros embutidos + cozinha/lavandaria de 8,77 m2 (lava-loiça duplo, máquina de lavar roupa, secadora) + sala de estar de 22,45 m2 com lareira e uma segunda entrada que leva diretamente ao jardim e ao terraço. Exterior = Agradável jardim de 150 m2 + terraço de aproximadamente 6 m2. Características adicionais = Completamente renovada (sistema elétrico, canalização, telhado, etc.) + vendida mobilada + lareira + piso em azulejo + aquecimento elétrico + vidros duplos + portadas de madeira + ligada à rede de esgotos + lugares de estacionamento privados à volta da casa + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2645 Euros e 3579 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 698 Euros. Preço = 275.000 Euros (Totalmente renovada, sem necessidade de obras!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 94105 Tamanho da Propriedade: 137 m2 Tamanho do Lote: 247 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 2 Referência: ER297000EE Outras Características Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Terraço Com Terreno/Jardim