Casa de 4 Quartos em Esperaza

Vila grande com todas as comodidades, localizada a apenas 30 minutos de Limoux, 1 hora das estâncias de esqui, 1h20 de Perpignan e seu aeroporto, e 1h30 da Espanha. Charmosa casa de caráter construída em 1974 em estilo Art Déco, com uma área útil de 163 m2, oferecendo 4 quartos, uma casa de banho, uma cozinha espaçosa, uma sala de estar/jantar, uma sala de caldeiras/cozinha de verão, uma varanda, um terraço e uma garagem, tudo num lote de 511 m2 com vistas deslumbrantes! Rés-do-chão = Alpendre de 3,67 m2 + hall espaçoso de 12 m2 com ventoinha de teto + sala de 24 m2 com acesso à varanda + varanda de 8,30 m2 + cozinha grande de 21,32 m2 (equipada com móveis superiores e inferiores, placa elétrica, forno elétrico, máquina de lavar loiça, lava-loiça, lareira original) + WC de 1,50 m2 + garagem de 16,88 m2 com porta elétrica + sala de caldeiras/cozinha de verão de 17 m2 com lava-loiça/bancada/acesso direto ao jardim. 1º Andar = Hall de 6 m2 com ventoinha de teto + quarto de 14,91 m2 com roupeiros grandes e belo piso em parquet de madeira original + quarto de 15,85 m2 com roupeiros grandes e portas francesas com acesso ao terraço + terraço de cerca de 10 m2 com vistas deslumbrantes + casa de banho de 7,96 m2 (com lava-loiça original, banheira, chuveiro e acesso ao terraço) + quarto de 16,30 m2 + quarto de 12,22 m2 + WC de 2,19 m2. Exterior = Agradável jardim em socalcos de 511 m2 com vistas deslumbrantes + terraço de 10 m2 no 1º andar. Diversos = Construção tradicional + aquecimento central a gás natural + todas as janelas com vidros duplos + portadas de madeira + telhado em bom estado + ligado à rede de esgotos + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2330 Euros e 3200 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1770 Euros. Preço = 239.480 Euros (Uma propriedade encantadora! Perto das estâncias de esqui e da fronteira espanhola!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 82834 Tamanho da Propriedade: 163 m2 Tamanho do Lote: 511 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 1 Referência: QL254880EE Outras Características Imediatamente Habitável Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de arrendamento Terraço Com Terreno/Jardim