Casa de 4 Quartos em Vailhan

Uma aldeia muito bonita nas margens de um lago, sem lojas mas com um restaurante, a 10 minutos de Roujan e Neffies, a 25 minutos de Beziers, a 20 minutos de Pezenas e a 35 minutos das praias. Uma casa de aldeia em pedra necessitando de modernização, situada numa aldeia encantadora e pitoresca, particularmente conhecida pelo seu agradável lago para nadar. A casa oferece aproximadamente 170 m2 de área útil, com 4 quartos e 2 escritórios, duas casas de banho e dois agradáveis terraços. Beneficia também de um jardim encantador com cerca de 440 m2, um verdadeiro trunfo para aproveitar ao máximo os dias de sol. Um projeto charmoso que requer relativamente pouco trabalho, que seria igualmente adequado como residência principal ou como uma agradável segunda casa. Uma oportunidade maravilhosa para aqueles que procuram uma casa com caráter num ambiente tranquilo e autêntico. Rés-do-chão = 3 adegas que fazem parte da área útil da casa, incluindo um antigo estábulo e uma adega abobadada. 1º andar = hall de entrada de 4,8 m2 + cozinha de 18 m2 (lava-loiça, armário, exaustor, placa, frigorífico, forno elétrico) com acesso a um terraço de 13 m2 e vista para o jardim + sala de estar de 40 m2 + quarto de 9 m2 + casa de banho de 3 m2 (duche, lavatório, WC) + escritório de 14 m2 com uma escada secundária que leva ao segundo andar + casa de banho de 7 m2 (WC, lavatório, duche) + corredor de 3 m2 com a escada principal que leva ao segundo andar. 2º andar = quarto de 25 m2 com teto inclinado + casa de banho de 5,6 m2 (banheira, lavatório, sanita) + quarto de 17 m2 que se abre para um quarto de 16,4 m2, que por sua vez se abre para um escritório de 16 m2 com acesso a um terraço de 10 m2 e acesso à escada secundária. Exterior = Atraente pátio de entrada + jardim de aproximadamente 440 m2 com 3 poços + 2 terraços virados a este e a oeste. Diversos = Imposto municipal de 566 Euros + aquecimento central a óleo + vidros duplos + necessidade de pequenas obras de modernização. Preço = 239.000 Euros (Excelente localização, um projeto encantador numa bela aldeia perto de locais de natação em água doce) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 90587 Tamanho da Propriedade: 170 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 621 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 2 Referência: VR239000E Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Terraço Com Terreno/Jardim