Casa de 3 Quartos em Faugeres

Localizada entre o mar e as montanhas, numa aldeia charmosa com alguns serviços, a menos de 10 minutos de todas as lojas e de Bedarieux, a 25 minutos de Beziers e da autoestrada, e a 35 minutos das praias. Localizada no coração de uma aldeia de renome vinícola, esta magnífica casa de pedra combina o charme do velho mundo com o conforto moderno. Com 177 m2 de área útil, oferece belos volumes, ar condicionado reversível, vidros duplos e acabamentos de alta qualidade. Existem 3 quartos, 2 casas de banho e amplas áreas de estar cheias de luz. No exterior, aproveite os dias de sol no agradável pátio de 50 m2 e no terraço no telhado, ideal para relaxar ou conviver. Um bónus adicional: a casa pode ser convertida em 2 habitações separadas, oferecendo um grande potencial para um projeto familiar ou propriedade de aluguer. Um verdadeiro casulo de charme rústico, aninhado num cenário típico do interior. Rés-do-chão = Entrada por um grande pátio de 50 m2 com escadas que levam à cozinha + sala de lazer de 15,4 m2 com vista para a rua + arrecadação de 7,4 m2 + quarto principal de 30,4 m2 com casa de banho de 3,8 m2 (duche, lavatório, WC) com acesso ao pátio + 2 caves separadas de 14 m2 e 29 m2 (abobadadas). 1º andar = Hall de entrada de 12 m2 com escadas que levam a um terraço no telhado + sala de estar de 36 m2 com mezanino de 15 m2 + cozinha de 28 m2 (móveis fixos, forno elétrico, exaustor, placa, lava-loiça) + quarto de 11,5 m2 com cama mezanino + quarto de 15,9 m2 + casa de banho de 7 m2 (banheira, 2 lavatórios, WC). 2º andar = Terraço no telhado de 32 m2. Exterior = Pátio de 50 m2 + terraço no telhado de 32 m2. Extras = Imposto anual sobre a propriedade de 970 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1261 Euros e 1707 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + ar condicionado reversível + vidros duplos. Preço = 235.000 Euros (Linda casa de pedra no coração da aldeia!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 88803 Tamanho da Propriedade: 177 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Referência: FB246000EE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de aluguer Terraço