Moradia de 4 Quartos em Poreč

Descubra uma moradia de luxo excecional com piscina à venda perto de Poreč, um dos destinos mais cobiçados da costa da Ístria. Localizada a poucos minutos de carro do centro histórico, de belas praias adriáticas e de todas as comodidades essenciais, esta moradia contemporânea combina perfeitamente conforto moderno, eficiência energética e o estilo de vida mediterrânico descontraído. Situada numa zona residencial tranquila, esta elegante moradia isolada oferece uma oportunidade excecional para compradores que procuram uma casa familiar de luxo, uma residência de férias exclusiva ou um investimento de aluguer turístico de alto rendimento num dos mercados imobiliários mais fortes da Croácia. A moradia oferece uma área útil total de 203 m² e está inserida num lote lindamente ajardinado de 592 m², proporcionando generosos espaços interiores e exteriores concebidos para uma vida e entretenimento confortáveis durante todo o ano. O interior foi cuidadosamente planeado para maximizar a funcionalidade, a luz natural e a privacidade. A moradia dispõe de quatro quartos espaçosos e quatro casas de banho modernas, tornando-a ideal para famílias maiores, alojamento de férias ou alugueres turísticos de luxo. A luminosa sala de estar em plano aberto liga perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha moderna, criando uma atmosfera convidativa para a vida quotidiana e convívios sociais. Grandes paredes de vidro permitem abundante luz natural, ao mesmo tempo que proporcionam acesso direto ao terraço exterior e à área da piscina, fundindo a vida interior e exterior em verdadeiro estilo mediterrânico. O exterior, lindamente ajardinado, foi concebido como um oásis privado para relaxamento e entretenimento. A peça central do jardim é uma piscina privada de 36 m² com jacuzzi integrado. A piscina é acabada com um revestimento escuro especial que ajuda a reter naturalmente a temperatura da água, prolongando a época balnear. Um jacuzzi exterior adicional oferece outro espaço luxuoso para relaxar enquanto desfruta da envolvente tranquila e do clima mediterrânico. O espaçoso jardim oferece amplo espaço para banhos de sol, refeições ao ar livre, convívios familiares e para a criação de áreas de lazer ou bem-estar adicionais, se desejado. A moradia foi equipada com sistemas modernos de eficiência energética que proporcionam o máximo conforto, mantendo os custos operacionais baixos. As características da propriedade incluem: Área útil: 203 m² Lote de terreno: 592 m² Quatro quartos espaçosos Quatro casas de banho modernas Sala de estar, cozinha e sala de jantar em plano aberto Piscina privada de 36 m² Jacuzzi de piscina integrado Jacuzzi exterior adicional Aquecimento de piso em toda a moradia Sistema de bomba de calor Ar condicionado Painéis solares para melhor eficiência energética Sistema automático de irrigação de jardins Quatro lugares de estacionamento privados Certificado Energético: A+ Licença de Utilização Internet TV por cabo TV satélite Intercomunicador Abastecimento de água da cidade Acesso por estrada asfaltada Moradia isolada Construída em 2021 Totalmente mobilada e equipada Construção nova A moradia está localizada a apenas aproximadamente 3,5 km do Mar Adriático e de belas praias, enquanto o centro vibrante de Poreč fica a uma curta distância de carro. As comodidades próximas incluem restaurantes, cafés, supermercados, escolas, jardins de infância, parques, instalações desportivas, centros de fitness, parques infantis, bancos e todos os serviços necessários para uma vida quotidiana confortável. Poreč é um dos destinos mais procurados na costa adriática croata, renomado pela sua Basílica Eufrasiana classificada pela UNESCO, mar cristalino, praias galardoadas, marinas de luxo, gastronomia excelente e apelo turístico durante todo o ano. A região atrai consistentemente compradores internacionais graças ao seu mercado imobiliário estável, qualidade de vida excecional e forte procura de aluguer. Esta moradia de luxo representa uma oportunidade excecional para adquirir uma casa moderna na Ístria que combina arquitetura contemporânea elegante, equipamento premium e excelente potencial de investimento. Quer esteja à procura de uma moradia de luxo perto de Poreč, de uma casa de férias moderna com piscina ou de uma propriedade de investimento premium com excelente potencial de aluguer turístico, esta residência excecional oferece tudo o que é necessário para uma vida mediterrânica confortável e valor a longo prazo numa das costas mais cobiçadas da Croácia. Ref: RE-U-49230 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Jardim, Isolada, Urbanizada, Moderna