Moradia T3 em Pazin

À venda: Moradia de estilo mediterrâneo recém-construída no centro da Ístria, rodeada de vegetação e natureza, oferecendo paz e privacidade absolutas com vistas abertas e design intemporal. Situada num local isolado entre as charmosas cidades istriana de Gračišće, Lindar e Žminj, esta villa única combina arquitetura moderna com estilo mediterrâneo autêntico. Posicionada num terreno suavemente inclinado de 1.000 m² em meio a um bosque de carvalhos, a propriedade oferece um refúgio tranquilo na natureza, mantendo-se bem conectada aos centros culturais e culinários da região. A moradia abrange 180 m² em dois níveis e apresenta uma planta retangular alongada com espaços exteriores cuidadosamente projetados, incluindo pérgolas e toldos virados a sul. É rodeada por terras agrícolas, garantindo a proteção a longo prazo das vistas deslumbrantes e do ambiente sereno. Construída com uma mistura harmoniosa de pedra, madeira e concreto, a moradia exibe linhas minimalistas com materiais tradicionais quentes, criando um equilíbrio entre conforto contemporâneo e charme rústico. O rés-do-chão inclui uma sala de estar em conceito aberto com lareira a lenha, uma cozinha e área de jantar totalmente equipadas, uma casa de banho social, uma lavandaria e um quarto com casa de banho privativa. Grandes portas de vidro proporcionam acesso direto ao terraço, piscina e arredores naturais. No primeiro andar, encontram-se mais dois quartos, cada um com a sua casa de banho privativa e vistas panorâmicas sobre a paisagem e a área da piscina abaixo. Os interiores da moradia conectam-se perfeitamente com o exterior, oferecendo espaços de estar ensolarados e um verdadeiro estilo de vida mediterrâneo interior-exterior. O aquecimento e a água quente são fornecidos através de um sistema central de alta eficiência energética que utiliza uma bomba de calor e coletores solares, enquanto o aquecimento por piso radiante está instalado em todas as casas de banho. A eletricidade é a principal fonte de energia e a lareira adiciona um toque acolhedor durante os meses mais frios. O exterior inclui uma piscina de 50 m² revestida com azulejos de mosaico e rodeada por áreas de banhos de sol pavimentadas com pedra, perfeitamente integradas no ambiente natural. Esta propriedade de nova construção oferece uma oportunidade rara de possuir um refúgio tranquilo no coração da Ístria – ideal como residência privada, refúgio de férias ou investimento de aluguer premium. Ref: RE-U-41929 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Agrícola, Moderna