Moradia T3 em Barban

Uma propriedade única numa localização tranquila e isolada na área de Barban, oferecendo uma rara oportunidade de desenvolvimento - uma fantástica propriedade com mais de 14.000 m²! Com uma área de 14.000 metros quadrados, possui uma estrutura de rés-do-chão parcialmente construída de 200 metros quadrados. A propriedade inclui edifícios residenciais e comerciais, proporcionando várias possibilidades para uso futuro. Atualmente, a casa térrea está construída até à fase de instalação de janelas e acabamentos exteriores, deixando o design interior para os futuros proprietários. A construção incorpora soluções de eficiência energética, incluindo um sistema geotérmico de aquecimento e arrefecimento que otimiza o uso de energia natural, juntamente com ar condicionado padrão. Este sistema, que ainda é raro no mercado croata, envolve um permutador ar-solo para recirculação de ar fresco. Adicionalmente, uma chaminé está incluída para permitir o aquecimento com lenha ou pellets. Foram obtidas licenças para estruturas adicionais na propriedade, com as seguintes fases: Fase 1 : Casa de 200 m², Edifício 1 (estufa de 50 m²), Edifício 2A. Fase 2 : Expansão da casa de 150 m², Edifício 3 (anexos), Edifício 2B. Área Total Planeada : 550,50 m², compreendendo: Edifício 1: edifício residencial. Edifício 2B: edifício comercial. Edifício 3: edifício residencial e comercial de uso misto. Edifício 2A: estufa. A documentação completa do projeto está disponível mediante solicitação. A localização desta propriedade é verdadeiramente especial, oferecendo privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que é adjacente à estrada principal. Notavelmente, não é permitida qualquer construção adicional em torno da propriedade, pois a área circundante é uma estrada ou terra pertencente à República da Croácia. Isto torna-a perfeita para aqueles que procuram paz e total privacidade. A propriedade também apresenta oportunidades para turismo seletivo e ofertas únicas, que poderiam destacar-se num mercado repleto de vilas padrão com piscinas. Toda a infraestrutura necessária está em vigor, incluindo uma ligação elétrica trifásica adequada para uso turístico, hoteleiro, residencial ou agrícola. A eletricidade e a água já estão conectadas através de poços subterrâneos na propriedade. A entrada está equipada com um portão deslizante de 6 metros de largura, proporcionando acesso à estrada principal. Aproximadamente 11.000 metros quadrados foram preparados para uso agrícola a longo prazo, incluindo mais de 400 amendoeiras. Para mais informações ou para agendar uma visita, sinta-se à vontade para nos contactar. Ref: RE-U-31650 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Urbanizada, Agrícola