Moradia T2 em Oprtalj

Moradia de design em pedra com piscina na área de Oprtalj! É uma pequena cidade de aura fantástica no noroeste da Ístria. É adornada com um clima mediterrâneo ameno, encostas ensolaradas e uma vegetação encantadora. Esta área verdejante, rica em património natural e cultural, é extremamente famosa por trufas, bom azeite e vinhos. Está localizada a 378 metros acima do nível do mar acima de Mirna, em frente a Motovun. A partir daqui, pode ver toda a Ístria, de Učka a Trieste e a sua costa ocidental. O município de Oprtalj-Portole abrange uma área de 62 km² e inclui 16 assentamentos. Não muito longe dessa cidade mágica no coração da Ístria, no vale do belo rio Mirna, ao pé de Motovun, existe uma moradia de design em pedra à venda com piscina. A moradia está localizada num local tranquilo com apenas algumas casas, e a vista de conto de fadas das colinas circundantes pode ser vista de todos os cantos da propriedade. As características básicas são o uso máximo do espaço, materiais naturais e autênticos e uma nota alta, ligeiramente hedonista, do equipamento. Respeitando os valores autóctones tradicionais e a arquitetura do património da Ístria, foi criado um verdadeiro pequeno paraíso, ou seja, um canto hedonista com um interior e exterior elegantemente e funcionalmente arranjados, a partir de uma antiga casa de pedra istriana em ruínas. Durante a reconstrução, foram utilizadas pedra da Ístria e novas tecnologias. Todas as superfícies da casa e da piscina são feitas com a técnica Beton Cire spatolato. Os materiais utilizados são Porobeton Ytong e Cor-Ten, e todos os elementos embutidos e armários de madeira de carvalho são feitos à medida. Aquecimento de piso, ar condicionado e lareira estão instalados. A área total é de 100 m². O terreno é de 1000 m². A moradia é composta por dois pisos. No rés-do-chão, em espaço de conceito aberto, encontram-se a cozinha, sala de jantar e sala de estar, e o layout é complementado por uma sauna e um WC. Existem dois quartos e duas casas de banho no primeiro andar. No jardim vedado com horticultura mediterrânica, existe uma piscina aquecida de 24 m² com área de solário. A localização, estrutura e conforto tornam esta propriedade uma oportunidade ideal para uma vida familiar pacífica, bem como um investimento para fins de aluguer turístico. Ref: RE-U-21051 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim