Moradia T2 em Oprtalj

Casa de pedra de design de luxo com piscina aquecida à venda perto de Oprtalj, uma propriedade autêntica da Ístria totalmente renovada, oferecendo 180 m² de espaço habitacional num lote ajardinado de 786 m², localizada a aproximadamente 30 km do Mar Adriático nas colinas pitorescas do noroeste da Ístria. Esta residência rural exclusiva combina arquitetura tradicional com conforto moderno, tornando-a uma oportunidade rara de comprar uma villa de pedra de luxo na renomada região croata de trufas, vinhos e azeite. Oprtalj, uma das cidades no topo de colina mais pitorescas da Ístria, é conhecida pelo seu clima mediterrâneo ameno, encostas ensolaradas, rico património cultural e vistas panorâmicas deslumbrantes que se estendem da montanha Učka até à costa oeste da Ístria e até Trieste. Posicionada acima do vale do rio Mirna, em frente a Motovun, a área é celebrada pela sua natureza intocada, gastronomia gourmet e estilo de vida pacífico, atraindo compradores que procuram privacidade, autenticidade e imóveis de alta qualidade no interior da Ístria. Localizada num ambiente tranquilo rodeado por vinhas, olivais e colinas arborizadas, esta casa de pedra de design oferece vistas inesquecíveis de Motovun e da paisagem circundante. Cuidadosamente restaurada a partir de uma antiga casa de pedra tradicional da Ístria, a propriedade preserva elementos arquitetónicos indígenas, ao mesmo tempo que introduz interiores contemporâneos elegantes e espaços de vida exteriores funcionais, criando uma mistura única de património e luxo. O interior irradia calor através da combinação de pedra natural e madeira, complementada por mobiliário de design e atenção meticulosa aos detalhes. A área de estar está distribuída por três níveis, incluindo cave, rés-do-chão e sótão. A cave dispõe de uma adega com entrada separada e um quarto com casa de banho privativa e acesso privado, ideal para hóspedes. O rés-do-chão inclui uma sala de estar confortável, uma cozinha com área de jantar, um quarto com espaço de mezanino e casa de banho privativa, e uma casa de banho social, proporcionando uma disposição harmoniosa tanto para a vida quotidiana como para o entretenimento. O jardim fechado é cuidadosamente ajardinado com plantas mediterrânicas, oferecendo privacidade e uma atmosfera serena. A área exterior destaca-se por uma piscina aquecida de 14 por 3 metros com área de solário e uma cozinha de verão coberta, concebida para refeições ao ar livre e relaxamento, enquanto desfruta de vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. Graças à sua localização tranquila, carácter autêntico, comodidades modernas e proximidade com o mar e os principais destinos da Ístria, esta villa de pedra de luxo perto de Oprtalj representa uma escolha ideal para uma residência familiar privada, um refúgio rural ou uma propriedade de investimento de alto padrão para aluguer turístico numa das regiões interiores mais desejáveis da Croácia. Ref: RE-U-45559 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Casa de pedra, Moderna