Outro em Ogulin

OGULIN – BJELOLASICA - oportunidade principal de desenvolvimento turístico! Uma propriedade de investimento excepcional está disponível nas encostas de Bjelolasica, perto da cidade de Ogulin, dentro de uma zona designada para o desenvolvimento turístico. Esta oferta rara compreende aproximadamente 15.000 m² de terreno, tornando-a um dos lotes de desenvolvimento mais substanciais e estrategicamente posicionados atualmente disponíveis no mercado imobiliário de montanha croata. A propriedade inclui a estrutura de um antigo hotel de montanha com uma área de implantação de aproximadamente 1.000 m², cerca de 750 m² de espaço interior utilizável e capacidade adicional no sótão. Embora o edifício necessite de uma renovação completa e de um investimento significativo, a sua construção sólida e as suas dimensões existentes fornecem uma base excecional para a requalificação num hotel de alta categoria, um resort de montanha boutique, um retiro de bem-estar e spa, um centro de treino desportivo ou outro projeto orientado para o turismo alinhado com os regulamentos de planeamento espacial local. A localização apoia o desenvolvimento turístico durante todo o ano devido ao seu ambiente natural e condições climáticas. A proximidade imediata ao antigo Centro Olímpico Croata Bjelolasica reforça a identidade desportiva e recreativa de longa data da área e cria oportunidades para conceitos turísticos especializados, incluindo instalações de desportos de inverno, programas de aventura ao ar livre, turismo de bem-estar e campos de treino de equipas. A paisagem circundante oferece extensos trilhos florestais adequados para ciclismo, caminhadas e atividades de adrenalina, garantindo ao mesmo tempo privacidade, tranquilidade e uma atmosfera de montanha autêntica cada vez mais procurada nas tendências turísticas europeias. Uma das principais vantagens estratégicas da propriedade é a sua excelente acessibilidade, com sete pontos de acesso rodoviário separados que ligam o terreno à rede de transportes mais ampla. Isto proporciona flexibilidade no planeamento mestre, desenvolvimento faseado e organização de infraestruturas. Adicionalmente, a costa adriática é acessível em aproximadamente 45 minutos de carro, permitindo uma estratégia de posicionamento única que combina o turismo de montanha e costeiro num único conceito de destino integrado. Este terreno de desenvolvimento turístico em larga escala perto de Ogulin representa uma oportunidade atraente para investidores que procuram projetos de alto potencial no setor em expansão do turismo continental da Croácia. Com uma designação de zoneamento clara, área de terreno significativa, infraestrutura hoteleira existente e fortes perspetivas de valorização a longo prazo, a propriedade oferece segurança de desenvolvimento e potencial de crescimento estratégico. Documentação detalhada e informações adicionais estão disponíveis mediante solicitação a investidores qualificados e sérios. Ref: RE-U-45588 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Spa, Urbanizado