Moradia T3 em Pomer, Medulin

Moradia com piscina em Pomer, Medulin, a 100 m do mar - oferecida em fase de Roh-Bau (obra bruta)! Área total 170 m². Lote de 511 m². A construção pode ser concluída com uma opção chave na mão, com o preço final dependendo do escopo de trabalho acordado. A construção das moradias começará imediatamente após a assinatura do contrato com o proprietário atual, que levará o imóvel a uma fase avançada de obra bruta (Rohbau). Neste ponto, os compradores podem optar por concluir a moradia por conta própria ou trabalhar com o mesmo construtor para finalizar todos os trabalhos de construção, incluindo paisagismo. DESCRIÇÃO DA MORADIA: Esta moradia moderna e luxuosa oferece uma área útil total de 170,04 m² num lote de 511 m². A moradia distribui-se por dois níveis: o rés-do-chão e o primeiro andar. O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada com espaço para roupeiro, que dá acesso a uma sala de estar em conceito aberto sem paredes divisórias. Aqui, poderá desfrutar de uma sala de estar espaçosa que se abre para o jardim com piscina através de grandes portas de vidro deslizantes. A sala de estar está ligada a uma área de jantar projetada para acomodar toda a família, bem como a uma cozinha moderna com ilha. Atrás da cozinha, encontra-se uma prática arrecadação, juntamente com uma casa de banho social e uma lavandaria. Uma escada interior ligeiramente separada leva ao piso superior, onde se encontram três quartos. Cada quarto tem acesso a um terraço com vista mar. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, uma pequena área de escritório e acesso a um terraço privativo com vista mar. Adicionalmente, existe uma casa de banho partilhada neste piso para os outros dois quartos. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: As ligações de eletricidade, água, telefone e esgoto estão garantidas. A moradia fica a 100 metros do mar (com vista mar). A 700 metros da marina. A 1 km de uma praia pública. A propriedade tem titularidade clara, com um único proprietário e sem ónus. O proprietário é uma pessoa coletiva (Lda.). Sinta-se à vontade para nos contactar a qualquer momento para mais perguntas, informações adicionais ou para agendar uma visita à moradia e uma reunião com o proprietário/investidor atual. Ref: RE-U-32782 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Jardim, Moderno