Moradia T3 em Pomer, Medulin

Nova moradia em Pomer, Medulin, em fase de Obra Bruta - a 100m do mar! Área total 183 m². Lote de 595 m². Apresentamos esta moradia moderna de primeira classe localizada na área de Pomer, muito procurada, a apenas 1000 metros de praias imaculadas e caminhos cénicos. Esta moradia está disponível para compra na sua fase atual de Obra Bruta, com a opção de negociar uma conclusão chave na mão (sujeita a um novo acordo de preço com base no escopo do trabalho). A construção da moradia começará imediatamente após a assinatura do contrato com o proprietário atual, que concluirá a estrutura de acordo com um alto padrão de Obra Bruta. Nesta fase, os compradores podem optar por concluir a moradia eles mesmos ou negociar com o mesmo construtor para finalizar todo o trabalho de construção, incluindo paisagismo. DESCRIÇÃO DA MORADIA: Esta luxuosa moradia moderna oferece uma área útil total de 183,93 m², situada num lote de 565 m². A moradia é distribuída por dois níveis: rés-do-chão e primeiro andar. O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada com espaço para roupeiro, que dá para uma sala de estar em conceito aberto sem paredes divisórias. Aqui, pode relaxar numa sala de estar espaçosa que se abre para o jardim com piscina, acessível através de grandes portas de vidro deslizantes. Adjacente à sala de estar, encontra-se uma área de jantar que acomoda confortavelmente toda a família e uma cozinha moderna com ilha. A cozinha oferece acesso tanto ao jardim paisagístico com piscina de um lado quanto a um terraço de verão do outro, perfeito para desfrutar da sua chávena de café favorita. Atrás da cozinha, há uma despensa prática, e o restante do rés-do-chão inclui uma casa de banho social e uma lavandaria separada. Adicionalmente, o rés-do-chão possui uma cozinha de verão com portas de vidro deslizantes que oferecem uma vista deslumbrante do jardim e da piscina. Uma escada interior na sala de estar leva ao andar superior, onde se encontram três quartos, cada um com a sua própria casa de banho. Dois dos quartos têm acesso a um terraço privativo coberto com vista para o mar. O quarto principal também inclui uma pequena área de escritório. Este andar também dispõe de uma despensa adicional. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: As ligações de eletricidade, água, telefone e esgoto estão garantidas. A moradia fica a 100 metros do mar (com vista para o mar). A 700 metros da marina. A 1 km de uma praia pública. A propriedade está livre de ónus, com um único proprietário e sem encargos. O proprietário é uma entidade legal (Ltda.). Sinta-se à vontade para nos contactar a qualquer momento para perguntas adicionais, mais informações ou para agendar uma visita à moradia e uma reunião com o proprietário/investidor atual. Ref: RE-U-32783 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Jardim, Moderno