Moradia T4 em Mala Mlaka

Vende-se uma moradia de baixa energia com um grande terreno e um sistema moderno de energia solar em Mala Mlaka, Zagreb. Esta moradia isolada, bem construída e totalmente mobilada, com 354 m², está situada num terreno retangular espaçoso de 9123 m² numa zona calma e verde de Novi Zagreb, no bairro de Mala Mlaka. A propriedade é parcialmente vedada e rodeada por sebes e plantas ornamentais, proporcionando um elevado nível de privacidade. Originalmente construída em 2007 como uma casa de baixa energia com um design arquitetónico moderno, a casa foi completamente renovada em 2025. É construída com betão e tijolo, e todo o edifício é isolado com 20 cm de lã de rocha resistente ao fogo. A caixilharia exterior, fabricada pela conceituada Internorm, apresenta perfis de madeira-alumínio com triplo vidro que permitem grandes superfícies de vidro com excelente desempenho térmico e abundante luz natural durante todo o ano. A casa inclui uma central solar, que reduz significativamente os custos de energia devido ao isolamento de alta qualidade e ao uso eficiente da energia. Um sistema de recuperação de ar proporciona uma circulação contínua de ar fresco e filtrado, e o aquecimento de piso nas calhas e na entrada garante um acesso seguro e funcional durante o inverno. O interior oferece quatro quartos espaçosos, três casas de banho modernas, uma área de bem-estar com sauna, um closet com roupeiros embutidos, uma lavandaria com caldeira de condensação e máquinas de lavar, um escritório, uma sala mais pequena com lareira e uma sala de estar ampla com paredes deslizantes que abrem para um terraço coberto. A cozinha possui uma ilha central e está equipada com eletrodomésticos de primeira linha. Espaços adicionais incluem uma cave, uma garagem para dois carros e estacionamento exterior para mais quatro veículos. O jardim é projetado como um parque, com um relvado bem cuidado por um cortador de relva robótico, um pomar, uma horta e uma variedade de plantas ornamentais de baixa manutenção. Esta casa é ideal para a vida familiar, trabalho remoto, estudo, lazer e entretenimento, graças aos seus quartos espaçosos e luminosos e ao seu layout inteligente. Vem com todas as licenças necessárias — de localização, construção e ocupação — e possui um certificado energético A+. A propriedade está livre de ónus. Ref: RE-U-40814 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Isolada, Moderna