Bastide de 8 quartos com piscina e sala de concertos em Lurs

ZONA FORCALQUIER - LURS - BASTIDE 518 m2 - 8 QUARTOS - PISCINA - SALA DE CONCERTOS - PARQUE DE 3 HECTARES Localizada a quarenta e cinco minutos de Aix-en-Provence, a dez minutos de Forcalquier e a cinco minutos de lojas e comodidades, esta bastide de caráter (518 m2) situa-se num parque arborizado de 3 hectares ladeado por um rio. Oferece um ambiente de vida excecional, tranquilo, rodeado pela natureza e completamente privado. A propriedade revela imediatamente a sua escala generosa e o seu potencial versátil, seja como uma casa de família excecional, um local para seminários ou um espaço para atividades culturais. Completamente renovada com materiais de origem biológica, combina autenticidade, conforto moderno e consciência ambiental. A disposição compreende: No rés-do-chão, um hall de entrada espaçoso conduz a uma sala de estar com lareira em pedra e uma vasta área de estar principal equipada com um recuperador de calor e uma impressionante biblioteca. A cozinha abre-se totalmente para um terraço de madeira através de uma grande janela, convidando a refeições ao ar livre. Liga também a uma grande sala polivalente atualmente configurada como sala de música e cinema com acesso direto ao jardim, à piscina e ao pool house. Uma grande adega de pedra, ideal para armazenamento de vinho, é também acessível a partir desta sala. No andar de cima, uma suite principal com mais de 50 m2 (complementada por um mezanino e uma divisão adicional adequada para uso como quarto ou escritório) inclui o quarto, uma casa de banho (com banheira de hidromassagem) e um closet. Sete quartos adicionais completam a área de dormir - três com casa de banho privativa com duche, e há uma casa de banho separada. Todo o piso superior beneficia também de acesso exterior independente, oferecendo grande flexibilidade na utilização do espaço. Área do jardim: A piscina de 12 x 6m atrai imediatamente a atenção e possui uma cobertura de segurança elétrica. O seu pool house de 75m2 com espaço para uma cozinha de verão, duche e WC cria uma verdadeira área de estar exterior. Um poço ladeia este espaço de relaxamento. Anexos adequados para conversão estão ligados ao pool house, complementados por dois boxes de 15 m2 em frente a eles. Sala de concertos: Separada da casa principal, uma sala de concertos insonorizada de aproximadamente 100 m2, com excelente acústica, acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida e todas as licenças necessárias para uso público, representa um ativo raro e único. Inclui um vestiário, cozinha, despensa e mezanino. Uma grande área de estacionamento com capacidade para pelo menos cinquenta veículos serve este espaço, abrindo inúmeras possibilidades operacionais. Os terrenos de 3 hectares apresentam um riacho que atravessa a propriedade e um rio que a margeia. Uma vasta extensão de vegetação garante a privacidade entre a residência e a água. Toda a propriedade é protegida na entrada por um portão com sistema de intercomunicação. Custos de operação das instalações: A propriedade possui um sistema de energia notavelmente completo: aquecimento geotérmico, painéis fotovoltaicos de 6 kW, painéis termodinâmicos, bem como um poço privado e um abastecimento de água do Canal de Provença. Combinado com uma renovação completa utilizando materiais de origem biológica, esta configuração garante custos de operação muito baixos - uma vantagem rara para uma propriedade desta escala.