Propriedade de 11 quartos no coração da Provença

Ideal para investidores, no coração da Provença, na cobiçada aldeia de Grans, a apenas cerca de 30 minutos de Aix-en-Provence e Avignon, da estação de comboios TGV e do Aeroporto de Marseille-Provence, descubra esta propriedade comercial excecional. Atualmente a operar como alojamentos turísticos, oferece um forte potencial de rentabilidade e desenvolvimento futuro. Combinando a autenticidade provençal com uma localização estratégica, representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário turístico. Situada num parque paisagístico totalmente vedado de 1,4 hectares, adornado com carvalhos, pinheiros e oliveiras, a propriedade oferece aproximadamente 300 m2 de área útil distribuída por uma casa principal e duas dependências totalmente renovadas. Idealmente localizada entre os Alpilles, Luberon, Camargue e Côte Bleue, todas as comodidades estão a 10 minutos (lojas, restaurantes, escolas, hospitais, autoestradas, praia de Cabassons, praias da Côte Bleue a cerca de 40 minutos). No coração de um ambiente privilegiado, esta propriedade excecional inclui uma residência principal de carácter com aproximadamente 190 m², realçada por volumes generosos e acabamentos de alta qualidade. A área de receção luminosa e espaçosa dispõe de uma ampla sala de estar com lareira, enquanto a cozinha em estilo atelier com painéis de vidro se abre harmoniosamente para a sala de jantar. Uma lavandaria discreta e funcional completa este espaço. Rés-do-chão: a área de dormir compreende quatro quartos e uma casa de banho, bem como uma suite principal com casa de banho privativa. Primeiro andar: um quarto de hóspedes com um grande escritório e uma casa de banho. Um grande terraço de pedra virado a sul prolonga lindamente os espaços de convivência. O segundo edifício alberga dois apartamentos T3 com uma área útil total de 83 m2, e o terceiro edifício de 27 m2 contém dois estúdios independentes, cada um com o seu próprio terraço. Uma piscina segura de 12 x 6 m e um campo de ténis completam esta propriedade rara no mercado. Localizada num ambiente tranquilo e arborizado, esta propriedade representa uma oportunidade rara na Provença, combinando qualidade de vida e rentabilidade, perto dos mais belos locais da região. Localizada no coração da Provença, perto de Salon-de-Provence, Grans é uma aldeia encantadora e autêntica conhecida pelo seu carácter provençal, atmosfera calma e alta qualidade de vida. Rodeada de olivais e paisagens ondulantes, oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo-se próxima das principais vias para Aix-en-Provence, Avignon e Marselha. Com o seu centro histórico, mercados locais, cafés tradicionais e parques naturais próximos, Grans atrai famílias e compradores de segunda habitação em busca de charme provençal, tranquilidade e fácil acesso a centros urbanos.