Moradia de 5 Quartos em Ika

Moradia geminada espaçosa e totalmente renovada com uma área útil total de aproximadamente 280 m², mais terraços e deck para banhos de sol com piscina, localizada em Ika, Opatija, a menos de 200 metros do mar. Situada num lote ajardinado de cerca de 660 m², a propriedade está organizada em duas unidades residenciais totalmente separadas de dois andares, oferecendo opções versáteis que vão desde uma vida familiar confortável até uma combinação de uso residencial e aluguel turístico. A unidade residencial menor abrange aproximadamente 94 m² em dois andares. O nível inferior inclui uma sala de estar, um quarto, uma casa de banho e acesso ao terraço, enquanto o nível superior dispõe de uma cozinha com área de jantar, um quarto adicional e outra casa de banho. O apartamento maior, com uma área de cerca de 185 m², está distribuído pelo rés-do-chão e primeiro andar. A parte inferior apresenta uma sala de estar espaçosa ligada à cozinha e à área de jantar, uma casa de banho, uma cozinha de verão e acesso a um grande terraço. O piso superior contém três quartos e duas casas de banho, com dois quartos com vista para uma varanda com vista panorâmica aberta para o mar e o Golfo de Kvarner. O jardim ajardinado foi concebido para a vida ao ar livre durante todo o dia e oferece muita privacidade. A sua área central apresenta uma piscina de aproximadamente 32 m², um deck para banhos de sol e um chuveiro exterior, enquanto a vegetação mediterrânica cria um ambiente agradável para relaxamento e convívio durante os meses mais quentes. A casa está equipada para viver durante todo o ano, com unidades de ar condicionado, aquecimento de piso e uma bomba de calor, complementada por excelente isolamento térmico para maior eficiência energética. As características adicionais incluem caixilharia de alumínio e madeira, portadas elétricas, portas de segurança e videovigilância. Estacionamento coberto para aproximadamente três veículos é fornecido ao lado da casa, com opções de estacionamento adicionais nas proximidades. Um valor especial desta propriedade é a sua localização, com o mar e a praia a apenas cerca de 150 metros de distância, tornando a costa acessível em poucos minutos a pé. Ika é uma pequena cidade costeira situada entre Opatija e Lovran, ligada ao resto da Riviera de Opatija pela promenade costeira e estradas que proporcionam fácil acesso a todas as comodidades essenciais. Perto encontram-se Ičići, Lovran e Opatija, oferecendo uma rica seleção de restaurantes, cafés, lojas, marinas, praias e passeios marítimos. Opatija fica a apenas alguns minutos de carro, enquanto boas ligações rodoviárias a Rijeka, Matulji e à autoestrada permitem chegadas rápidas de outras partes da Croácia e países vizinhos. A Riviera de Opatija é conhecida pelo seu clima ameno, praias bem conservadas, vilas históricas, parques e a promenade Lungomare que liga Volosko, Opatija, Ičići, Ika e Lovran. Esta combinação do mar, acessibilidade de transporte e comodidades durante todo o ano torna a área atraente tanto para a vida permanente quanto para férias. Graças às duas unidades residenciais separadas, ao grande terreno, à piscina, à proximidade do mar e à vista aberta para Kvarner, a casa oferece um espaço flexível adaptável para a vida familiar, habitação multigeneracional ou uso turístico. A propriedade possui licença de uso e a titularidade está livre de ónus. Ref: RE-U-49585 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Geminada, Urbanizado