Moradia T4 em Peroj, Vodnjan

Luxuosa moradia em Peroj, Vodnjan, com vista mar, a 5 km do mar! O que torna esta moradia especial não é apenas o seu design e localização, mas também a sua implantação numa pequena rua sem saída, livre de trânsito, garantindo máxima privacidade e tranquilidade aos seus futuros proprietários. Além disso, todas as comodidades necessárias para uma vida segura e pacífica durante todo o ano estão a apenas 2 minutos a pé da moradia. Estamos confiantes de que a moradia o encantará à chegada, permitindo-lhe imaginar instantaneamente momentos perfeitos com a sua família e amigos no espaçoso quintal, desfrutando das suas férias com a máxima privacidade e paz. DESCRIÇÃO DA MORADIA: Esta moradia moderna está situada num lote de 910 m² e oferece 282,89 m² de área útil distribuída por dois pisos, o rés-do-chão e o piso superior. O rés-do-chão apresenta um espaço aberto arejado com uma sala de estar confortável, uma área de jantar grande o suficiente para toda a família e uma cozinha moderna totalmente equipada. A área de estar é adornada com portas de vidro deslizantes que abrem completamente o espaço, criando uma ligação perfeita com o quintal paisagístico e um grande terraço coberto ao lado da piscina durante os meses mais quentes. Este terraço coberto, medindo 70 m², serve como um local ideal para entretenimento e relaxamento com familiares e amigos. Também no rés-do-chão encontra-se o primeiro quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho social que também funciona como lavandaria. Uma escada interior leva ao piso superior, que inclui um quarto mais pequeno (adequado como quarto de criança ou escritório) com casa de banho privativa, um quarto maior com banheira no quarto e casa de banho separada, e o maior quarto "principal" com casa de banho privativa e uma banheira de hidromassagem na área de dormir. Todos os quartos estão ligados por um terraço coberto de 28 m² e um terraço na cobertura de 31 m², que serve como área de banhos de sol com vistas deslumbrantes sobre o mar e as Ilhas Brijuni. DESCRIÇÃO DO QUINTAL: A moradia situa-se num lote privado e totalmente vedado de 910 m², escondido à vista. Após a contabilização do espaço ocupado pela moradia e pela piscina, ainda resta um generoso quintal paisagístico de 740 m². O acesso à propriedade é feito através de um portão elétrico por uma rua sem saída privada, proporcionando estacionamento para 3 a 4 carros, que podem ser cobertos, se desejado. A peça central do quintal paisagístico é uma piscina medindo 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), perfeita para relaxar durante os meses mais quentes, ao lado do já mencionado espaçoso terraço coberto (70 m²) concebido como área de relaxamento e convívio junto à piscina, servindo como "entrada" para o espaço de estar. O quintal é adornado com oliveiras e possui um gramado bem cuidado, ideal para a diversão despreocupada dos membros mais jovens da família e animais de estimação. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: A moradia está equipada com uma central fotovoltaica de 9,1 KW que cobre quase totalmente o consumo anual de eletricidade. O espaçoso quintal oferece o potencial para a construção de um edifício residencial adicional, como uma moradia auxiliar, garagem, área de spa, ginásio, etc. O lote vizinho é um olival que permanecerá inalterado, garantindo privacidade e tranquilidade contínuas para os proprietários. O quintal da moradia é cercado por um muro de pedra e uma sebe viva. Isolamento de alta qualidade e caixilharia de alumínio garantem o máximo conforto dentro da moradia. A moradia tem propriedade clara, 1/1, sem encargos, e toda a documentação necessária. A moradia é vendida totalmente mobilada, como visto nas fotos. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: A moradia está localizada na cada vez mais popular Peroj, uma pequena aldeia perto da famosa Fažana. Peroj atrai visitantes com as suas praias bem cuidadas e mar cristalino, tornando-a um local ideal para viver durante todo o ano. Com todas as comodidades necessárias nas proximidades, a vida quotidiana aqui é significativamente mais fácil e agradável. Numerosos restaurantes, cafés e praias longas e bem cuidadas com várias comodidades fizeram de Peroj um dos locais mais interessantes desta parte da península da Ístria. Perto da moradia, encontrará numerosos restaurantes, cafés, lojas e um pequeno mercado, tudo a 2 minutos a pé. As praias longas e bem cuidadas ficam a apenas 1 km da moradia. Estas praias oferecem mar cristalino e vista para as Ilhas Brijuni, juntamente com outras comodidades, como bares de praia, restaurantes à beira-mar, campos de voleibol e basquetebol, passeios marítimos, ciclovias e várias atividades aquáticas. Em resumo, esta magnífica propriedade é ideal para aqueles que procuram viver no luxo com vistas deslumbrantes para o mar e para aqueles que procuram uma moradia única que garanta um retorno seguro do investimento através do turismo. Para quaisquer questões adicionais, informações necessárias ou para agendar uma visita à moradia e à sua localização, não hesite em contactar-nos. Ref: RE-U-32043 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Garagem, Ginásio, Spa, Urbanizado, Moderno