Outro de 5 Quartos em Capestang

Uma vila muito charmosa no Canal du Midi com todas as lojas e restaurantes, a 20 minutos de Beziers, 20 minutos de Narbonne e 25 minutos das praias! Linda casa de vila cheia de caráter, em perfeito estado, oferecendo 195 m2 de área útil, compreendendo 4/5 quartos (incluindo uma suíte master), 3 banheiros, uma agradável área de estar, uma cozinha e um salão charmoso. Além disso, um encantador pátio ajardinado de aproximadamente 80 m2, com spa/jacuzzi e um agradável terraço coberto. Localizado bem no coração do centro da cidade! Térreo = Entrada com acesso a uma sala de estar de 41,20 m2 com acesso ao pátio + cozinha equipada de 7,04 m2 (armários superiores e inferiores, pia, fogão a gás, forno elétrico, geladeira, lava-louças) + salão de 15,02 m2 com lareira embutida + armário grande de 2,46 m2 + WC de 0,87 m2 com lavatório. 1º Andar = Hall de 10,24 m2 com acesso a um terraço + 2 quartos de 15,19 m2 e 11,65 m2 + banheiro com chuveiro de 4,31 m2 (chuveiro, lavatório, WC) + suíte master de 28 m2 compreendendo um quarto de 14,71 m2 (acesso ao terraço) bem como seu banheiro privativo de 7,42 m2 (chuveiro, lavatório, WC, banheira) e seu closet de 5,56 m2. 2º Andar = Magnífico salão com mais de 30 m2 + banheiro com chuveiro de 4,87 m2 (chuveiro, lavatório, WC) + salão de 20,69 m2. Exterior = Charmoso pátio ajardinado de aproximadamente 80 m2 com spa/jacuzzi + terraço coberto de 20 m2 + irrigação automática + bela fonte + iluminação. Características adicionais = Ar condicionado reversível + aquecimento elétrico + lareira embutida + reforma soberba + sem necessidade de obras + vidros duplos + persianas de madeira + conectado à rede de esgoto principal + valor estimado do consumo anual de energia para uso padrão: entre 2230 Euros e 3070 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 844 Euros + a propriedade está atualmente alugada por € 750 por mês, com um contrato de locação válido até 16 de novembro de 2027. Você tem a opção de comprar a propriedade com o inquilino atual e receber a renda de aluguel até o vencimento do contrato, ou assinar um acordo de venda preliminar agora com um depósito de 10 por cento, tomando posse a partir de 16 de novembro de 2027, livre de quaisquer ocupantes. Preço = 311.040 Euros (Soberbo!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte, na taxa oficial vigente. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id da Propriedade: 94342 Tamanho da Propriedade: 195 m2 Quartos: 5 Banheiros: 3 Referência: C326160EEEEE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Prestígio Potencial de aluguel