Casa de 3 quartos em Capestang

Uma moradia encantadora e carismática que data do início do século XX, com cerca de 130 m2 de área útil e anexos num lote de 550 m2. Vila com todos os comércios, escolas: a 10 minutos de Capestang, 25 minutos de Béziers e 20 minutos de Narbonne, 15 minutos da autoestrada e 25-30 minutos das praias. Uma propriedade rara e encantadora, uma moradia que data do início do século XX, oferecendo aproximadamente 130 m2 de área útil. Compreende três quartos, um interior acolhedor e uma disposição prática. Ficará encantado com o seu grande pátio, ideal para desfrutar dos dias de sol, bem como com a sua espaçosa cozinha de verão, perfeita para receber num ambiente descontraído. A propriedade está situada num lote de 550 m2 e inclui vários anexos que oferecem um grande potencial: um barracão de pedra independente de 76 m2 com a possibilidade de criar dois níveis, um anexo que poderia ser convertido numa casa de hóspedes, com um quarto e uma casa de banho existentes, e uma oficina que poderia ser facilmente transformada numa cozinha/sala de estar. Uma propriedade com infinitas possibilidades, ideal para um projeto familiar ou uma aventura turística. Rés-do-chão = Entrada para uma sala de estar/jantar de 31 m2 + uma cozinha equipada de 9,2 m2 (móveis de parede e base, forno elétrico, placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça) + uma lavandaria de 6,7 m2 + um WC com lavatório + um hall de 5 m2 com acesso ao pátio traseiro. 1º andar = Hall de 10 m2 + quarto de 12,3 m2 com pequeno closet + casa de banho de 14,5 m2 (banheira, 2 lavatórios, chuveiro) + armário + quarto de 10 m2 + WC com lavatório + escritório/closet de 7 m2. 2º andar = Quarto de sótão de 25 m2 com roupeiro embutido e casa de banho de 6 m2 (lavatório, chuveiro, sanita). Exterior = Pátio de 60 m2 que se abre para uma cozinha de verão de 45 m2 + anexo de pedra de 76 m2 + antiga adega composta por uma sala de 45 m2 com um antigo tanque de vinho e um quarto de 38,5 m2 no andar de cima com a sua própria casa de banho de 5,8 m2 (chuveiro, WC, lavatório). Extras = Ar condicionado central reversível + mosquiteiros e estores + azulejos originais por baixo de parte do piso de madeira no andar de cima + telhados em muito bom estado + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 620 Euros e 890 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Preço = 302.400 Euros (Grande potencial) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 82694 Tamanho do Imóvel: 130 m2 Tamanho do Lote: 550 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Referência: QC302400E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de arrendamento Terraço Com Terreno/Jardim