Moradia T4 em Brtonigla

Moradia de charme moderno em Nova Vas, Brtonigla, em construção! Área total 216 m². Lote de 1024 m². O mar e as praias ficam a cerca de 9 km da moradia, nos arredores de Porec. Planta: No rés-do-chão existe uma sala de estar com sala de jantar e cozinha, uma casa de banho, uma arrecadação, dois quartos com casas de banho privativas e antecâmaras, e um terraço coberto com acesso à piscina de 50 m² e área de solário. No primeiro andar, encontra-se a entrada principal da casa, um corredor e dois quartos com casas de banho privativas, um hall de entrada e uma varanda. A área líquida da casa é: rés-do-chão 141,25 m² e 1º andar 75,10 m², ou seja, um total de 216,35 m². A orientação da casa é sul. Os espaços serão aquecidos por uma bomba de calor, que também serve para arrefecer as divisões durante os meses de verão. Estacionamento para 3 carros é fornecido dentro do terreno edificável. Construção da casa: Os elementos construtivos que compõem a casa são paredes de betão armado e paredes de tijolo de 30 cm de largura cobertas com isolamento térmico de 10 cm, reforçadas com cintas horizontais e verticais. A laje do piso é feita de betão armado com 30 cm de espessura com camadas de isolamento hidrófugo e térmico sobre calçada de pedra. A construção do piso intermédio é uma placa de betão armado com 20 cm de espessura. As paredes divisórias são de tijolo, com 10 cm de espessura. Construção e cobertura do telhado: O telhado é de betão armado plano com isolamento hidrófugo e térmico e gravilha como camada final. Acabamentos: todas as paredes e tetos interiores estão planeados para serem rebocados com gesso de extensão e pintados com tinta dispersiva, as casas de banho são revestidas a cerâmica. Pisos: todos os pisos, dependendo da finalidade, são revestidos a cerâmica ou madeira. Caixilharia: a caixilharia exterior é uma fechadura de alumínio com corte térmico, envidraçada com vidro duplo, a caixilharia interior é em madeira. Tamanho da moradia: 20,80 x 12,90 m, altura 6,45 m, medida desde o terreno finalmente arranjado ao longo da frente do edifício até à borda inferior do telhado plano oriental do último andar. A altura total da cumeeira é de 7,25 m. Além do edifício principal, está prevista a construção de uma piscina exterior descoberta com uma superfície de água de 44,16 m², com uma área total de 50 m². A piscina estará localizada na parte ocidental do terreno edificável. A piscina terá dimensões máximas de 10,0 m x 5,0 m (dimensões internas da água 9,60 x 4,60 m), uma profundidade de 1,5 m e uma área útil de 44,16 m². A estrutura da piscina é feita de betão armado impermeável com 20,0 cm de espessura. Em continuação da piscina, será construída uma sala de máquinas, que ficará enterrada. A moradia será ligada às redes de abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações. Até que as condições para a ligação à rede pública de esgotos sejam criadas, as águas residuais fecais serão enviadas para o seu próprio disco biológico com um poço de absorção. O propósito do edifício é um edifício económico-hoteleiro-turístico - moradia "A" (P+1) com uma unidade residencial e uma piscina exterior descoberta (50,00 m²). Ref: RE-U-20615 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transmissão de imóveis (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Adjacente, Urbanizado, Moderno