Villa con 10 Camere da Letto a Unije

Bellissima casa in pietra fronte mare in posizione isolata sull'isola di Unije! Proprietà unica per il nord del Quarnero! Questa eccezionale casa storica in pietra in prima fila sul mare offre una rara opportunità di creare una villa di lusso privata direttamente sulla costa adriatica. Con una superficie totale di circa 368 m² e un terreno di 505 m² , la proprietà combina un notevole spazio interno, una generosa area esterna e un legame eccezionalmente stretto con il mare. La casa è disposta su più livelli, comprendendo il piano terra, un soppalco/annesso, il primo piano e il secondo piano, precedentemente utilizzato come soffitta. La sua architettura tradizionale in pietra e gli interni in stile mediterraneo preservano il carattere autentico di una proprietà storica costiera, mentre le generose dimensioni offrono un notevole potenziale per una trasformazione completa. Al piano terra si trova una tradizionale taverna (konoba) con camino , che crea uno spazio suggestivo che potrebbe diventare una delle caratteristiche distintive di una futura residenza mediterranea di lusso. La proprietà beneficia inoltre di una grande terrazza con vista sul mare , insieme a un cortile privato che offre prezioso spazio esterno direttamente adiacente all'Adriatico. Questa casa storica di carattere offre una generosa disposizione degli alloggi con 10 stanze, di cui 10 camere da letto e 6 bagni , distribuite tra il piano terra e i due piani superiori. La proprietà ha più di 100 anni e conserva il fascino e il carattere di una casa tradizionale croata, pur avendo subito la sua ultima ristrutturazione nel 2007. È importante notare che l'edificio non è soggetto a tutela dei beni culturali , offrendo una flessibilità notevolmente maggiore per future ristrutturazioni, modernizzazioni e adattamenti. Con il suo notevole numero di camere da letto e bagni, la proprietà offre un eccellente potenziale per una grande residenza familiare, una pensione, un alloggio boutique o un investimento orientato al turismo. La configurazione a tre livelli consente inoltre di organizzare gli interni in zone abitative o di alloggio separate, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La sua combinazione di carattere storico, generosa capacità ricettiva, sei bagni e l'assenza di tutela del patrimonio la rendono una proprietà interessante in vendita in Croazia, in particolare per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione distintivo con potenziale per uso privato o ricettivo. La casa si trova immediatamente sul mare , con la spiaggia a pochi passi. Questa eccezionale posizione in prima fila offre accesso diretto alla costa e un'immersione ininterrotta nell'ambiente mediterraneo. La proprietà è collegata a elettricità, approvvigionamento idrico, fognature e internet. La strada di accesso è asfaltata (non ci sono auto sull'isola). Considerate le dimensioni, la posizione e la disposizione esistente, si raccomanda una ristrutturazione completa e un'attenta riqualificazione architettonica , con il potenziale di trasformare la proprietà in un'esclusiva villa privata. La combinazione di architettura tradizionale in pietra dalmata, un'ampia terrazza con vista mare, un cortile privato e la vicinanza diretta alla spiaggia crea una base eccezionale per una residenza di lusso sul mare. La posizione offre un eccezionale livello di privacy, pace e isolamento , mentre la posizione in prima fila la rende un pezzo di proprietà adriatica particolarmente raro. Per gli acquirenti che cercano una casa storica in pietra sul mare, un progetto di ristrutturazione di una villa di lusso o una residenza privata unica sulla costa croata, questa proprietà rappresenta un'opportunità per creare qualcosa di veramente distintivo. Ref: RE-AB-UNIJE Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Casa in pietra