Villa con 3 Camere da Letto a Šipan

Sull'isola di Šipan, in 1ª linea sul mare , sorge una casa in pietra meticolosamente restaurata, situata proprio sul bordo dell'acqua, con un incantevole giardino. La superficie totale di questa bellissima villa è di 297 mq. Il terreno totale circostante è di 112 mq. La dimora in pietra si estende su tre piani, comprendenti il piano terra, il primo piano e la mansarda. Piano Terra: Il piano terra della proprietà comprende un ingresso, un ripostiglio, una camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Inoltre, vi è un accesso diretto a una deliziosa terrazza adornata da una pergola, che offre il punto panoramico perfetto per godere delle splendide viste sul mare e sul pittoresco paesaggio dell'isola. Primo Piano: Salendo al primo piano, troverete un corridoio, un altro bagno, un soggiorno dalle generose dimensioni, una sala da pranzo separata con la propria cucina e un comodo accesso a una terrazza adornata da una pergola per il relax all'aperto. Mansarda: Il livello mansardato della residenza dispone di due comode camere da letto e due bagni aggiuntivi, offrendo spazio e privacy sia ai residenti che agli ospiti. Questa abitazione vanta un interno unico, con comfort moderni tra cui aria condizionata per il controllo della temperatura, riscaldamento a pavimento e un caldo camino, il tutto racchiuso in muri spessi 50 centimetri. L'isola di Šipan, la più grande e remota delle Isole Elafiti, si trova a una certa distanza dalla vivace città di Dubrovnik. Raggiungibile tramite traghetto o nave passeggeri, l'isola si trova a circa 7,6 miglia nautiche a nord-ovest di Dubrovnik, presentando due insediamenti di notevoli dimensioni, Šipanska Luka e Suđurađ, collegati da una strada tortuosa che attraversa la fertile piana di Šipansko polje. Ref: RE-LB-1749 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Casa in pietra, Moderna