Villa con 5 Camere da Letto a Umago

Villa Moderna con Tre Appartamenti e Piscina nell'Area di Umago! Umago, la città più occidentale della Croazia, si trova vicino a Salvore e a soli 10 km dal confine sloveno. Nota per la sua natura incontaminata e per alcune delle acque balneabili più limpide dell'Istria, Umago è anche vicina al fiume Dragogna e all'aeroporto internazionale di Sečovlje. A breve e rilassante tragitto in auto dal bellissimo centro di Umago, a 5 km dal mare, in un contesto tranquillo, troverete questa villa moderna con tre unità abitative separate. La villa sorge su un terreno di 862 m², con una superficie abitabile totale di 266 m², distribuita su due piani. Il piano terra dispone di due appartamenti, ciascuno con accesso a un cortile paesaggistico con piscina. Entrambi gli appartamenti al piano terra dispongono di un soggiorno open-plan con cucina e zona pranzo, un bagno, una spaziosa camera da letto e una terrazza che si affaccia sulla piscina e sul giardino. Queste unità misurano 46 m² e 65 m², dotate di riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e unità di aria condizionata inverter. Una scala interna conduce al piano superiore, dove il terzo appartamento si estende per 126 m². Questa spaziosa unità comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a palestra, sebbene possa essere adattata ad altri usi. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Una terrazza dal soggiorno offre vista sul verde circostante e sulla piscina. Questo appartamento al piano superiore è riscaldato tramite una pompa di calore, con aria condizionata per il raffreddamento. Adiacente alla villa, c'è un terreno aggiuntivo con una taverna legalizzata e parzialmente costruita di 37 m², inclusa nel prezzo di vendita della proprietà. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una casa vacanza o una proprietà d'investimento in una zona ambita con comodo accesso a tutti i servizi essenziali. Ref: RE-U-34832 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno