Villa con 3 Camere da Letto a Svetvinčenat

Un'affascinante villa di nuova costruzione con piscina su un terreno di 1 ettaro a Svetvincenat, a 16 km dal mare. Situata vicino alla storica città rinascimentale di Svetvinčenat, un gioiello dell'Istria rinomato per la sua vivace scena culturale, questa casa di nuova costruzione offre un rifugio perfetto. Svetvinčenat è celebrata per la sua ricca storia e i festival annuali, tra cui il Festival Medievale, il Festival del Formaggio e il Festival della Danza e del Teatro Non Verbale, tutti ambientati nella sua pittoresca piazza e castello. Nei sereni e incontaminati dintorni naturali vicino a Svetvinčenat, questa casa chiavi in mano di 190 m² offre un mix unico di privacy, comfort e funzionalità, ideale per una residenza familiare o una tranquilla casa vacanze. Isolata e circondata da terreni agricoli, la proprietà offre pace assoluta a coloro che cercano una fuga privata. Caratteristiche della Proprietà: La casa si sviluppa su due piani: Piano Terra : Un'ampia zona giorno open-space con camino si collega perfettamente alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio invitante per il relax e la socializzazione. Questo piano comprende anche una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Piano Superiore : Accessibile dall'ingresso principale, il piano superiore dispone di tre camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, garantendo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Servizi Esterni: Il giardino paesaggistico comprende una cucina estiva coperta con barbecue, perfetta per cene all'aperto. Il pezzo forte è una bellissima piscina, ideale per godersi l'estate, e un comodo bagno esterno per gli ospiti o durante le attività all'aperto. Una sala macchine si trova anche nel cortile, fornendo strutture pratiche per una facile manutenzione. Dettagli della Proprietà e del Terreno: L'ampio terreno copre 9.784 m², con circa 2.300 m² all'interno di una zona edificabile, ideale per la costruzione di strutture aggiuntive, come una guest house o edifici ausiliari. A circa 60 metri dalla casa principale, si trova una casetta separata di 20 m², arredata, con allacciamenti idrici ed elettrici, completamente legalizzata e dotata di numero civico. Il terreno agricolo è piantato con oltre 100 ulivi, oltre a ciliegi, fichi, giuggiole e mandorli. La proprietà è accessibile sia da strade asfaltate che sterrate. Potenziale di Investimento: Questa proprietà è ideale per coloro che cercano di investire in una proprietà in affitto per vacanze o di godere di una residenza familiare privata immersa nella bellezza e nel fascino dell'Istria. Ref: RE-U-34564 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Agricolo