13 Camere da Letto Altro a Selce

Esclusiva Villa di 431 m² Ideale per Hotel Boutique in Vendita a Selce, Riviera di Crikvenica, a 300m dal Mare! Scoprite una rara opportunità immobiliare nel pittoresco resort costiero di Selce, sulla Riviera di Crikvenica . Situata su un terreno di 450 m² a soli 300 metri dal mare e dal centro storico , questa spaziosa villa di lusso di 431 m² su quattro piani offre il perfetto connubio tra privacy, eleganza mediterranea e potenziale commerciale. Dotata di 13 camere da letto, 12 bagni, 10 posti auto, una cucina professionale per la colazione e sistemi di energia solare , questa proprietà chiavi in mano è un investimento eccezionale, sia che venga gestita come un affermato hotel familiare boutique , un bed & breakfast di lusso, o convertita in una straordinaria tenuta privata plurifamiliare. Specifiche Chiave della Proprietà Posizione: Selce, Riviera di Crikvenica, Golfo del Quarnero, Croazia Vicinanza al Mare e al Centro: 300 metri (Breve distanza a piedi) Tipo di Proprietà: Villa Commerciale/Residenziale Indipendente (4 Piani) Superficie Abitabile Totale: 431 m² Superficie del Terreno: 450 m² Camere da Letto Totali: 13 Bagni Totali: 12 Capacità e Sala da Pranzo: Cucina Professionale per Colazioni + Sala da Pranzo e Posti a Sedere sulla Terrazza per 20 Ospiti Energia e Riscaldamento: Riscaldamento Acqua con Pannelli Solari + Riscaldamento Centralizzato a Olio (Piani 1-2) + Unità di Aria Condizionata Ovunque Parcheggio: Garage Privato per 2 Auto + 8 Posti Auto Esterni Dedicati (10 in Totale) Caratteristiche Speciali: Cantina Vini Privata, Cucina Estiva, Barbecue e Spiedo Elettrico, Fontana, Vista Mare dai Piani Superiori Condizioni: Venduta Completamente Arredata e Attrezzata Disposizione Interna Piano per Piano Piano Terra — Centro Ospitalità e Servizi 2 Appartamenti per Ospiti: Unità autonome che si aprono su ampie terrazze esterne. Cucina Professionale per Colazioni e Sala da Pranzo: Cucina professionale completamente attrezzata progettata per il servizio agli ospiti, collegata a una sala da pranzo interna e a una terrazza esterna coperta che può ospitare fino a 20 persone. Servizi: Lavanderia moderna, ampio ripostiglio e locale caldaia per il riscaldamento centralizzato con accumulo di acqua calda ad alta capacità. Primo Piano — Residenza Principale del Proprietario Ampia Zona Living: Luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo open-space con due balconi privati . Camere da Letto e Bagni: 2 spaziose camere da letto (ognuna con il proprio balcone privato), bagno completo e WC aggiuntivo per gli ospiti. Secondo e Terzo Piano — Suite per Ospiti 8 Lussuose Camere per Ospiti con Bagno Privato: 8 camere da letto splendidamente arredate, ognuna dotata di bagno privato, balcone privato con vista mare , Smart TV, Wi-Fi e aria condizionata. Vita all'Aperto e Servizi del Cortile Giardini Mediterranei: Terreno paesaggistico di 450 m² con ulivi secolari, muri in pietra naturale, mangiatoie per uccelli e una fontana decorativa. Cucina Estiva e Pranzo all'Aperto: Cucina estiva esterna dedicata con una grande dispensa, griglia barbecue in pietra e spiedo elettrico integrato per grandi raduni. Cantina Vini Privata ( Konoba ): Autentica cantina rustica ideale per degustazioni ed eventi privati. Costruzione Premium ed Efficienza Energetica Materiali di Alta Gamma: Autentico tetto mediterraneo, scale interne in marmo e rovere, accenti in pietra naturale e infissi esterni in PVC di alta qualità. Infrastruttura a Efficienza Energetica: I pannelli solari montati sul tetto alimentano l'acqua calda per l'intera villa, mentre il riscaldamento centralizzato a olio e l'aria condizionata multi-split mantengono un clima ideale tutto l'anno. Posizione Privilegiata a Selce e Attrattiva Commerciale Selce è una delle destinazioni costiere più ambite del Quarnero, celebrata per le sue baie cristalline, la tradizione del turismo della salute e la vivace passeggiata lungomare che collega direttamente a Crikvenica. Con la sua generosa metratura di 431 m², l'allestimento consolidato per il servizio di prima colazione, 13 camere da letto, 12 bagni e ampio parcheggio, questa villa rappresenta un bene generatore di reddito immediato per gli investitori nel settore alberghiero o un grandioso santuario costiero per acquirenti privati. Contattateci oggi stesso per ricevere planimetrie, documentazione della proprietà o per programmare una visita privata! Rif: RE-U-35530 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Magazzino, Indipendente, Moderno