Eccezionale Tenuta di Campagna vicino ad Aubeterre-sur-Dronne

Un'straordinaria opportunità immobiliare situata in un borgo molto grazioso e ricercato, circondato dalla campagna ondulata del Sud Charente. Questa magnifica tenuta offre una vita rurale di alto livello con la disposizione ideale per chi desidera accogliere familiari e amici o gestire un'attività di agriturismo (gîte). La casa principale, ricca di carattere, fonde armoniosamente l'autentico fascino d'epoca con generosi spazi abitativi. Presenta suggestive pareti in pietra a vista, travi originali e un camino. La casa comprende un ingresso, un ampio soggiorno a doppia altezza, una cucina/sala da pranzo attrezzata, due camere da letto al piano terra, tre bagni con doccia e ulteriori camere da letto e dormitori al piano superiore. Finestre con doppi vetri, dotate di un accogliente caminetto a legna nel soggiorno, una stufa a pellet in cucina e radiatori elettrici individuali NFC per la stagione più fresca. Parte della casa principale può essere utilizzata come alloggio indipendente con una camera da letto, bagno privato e angolo cottura, se necessario. Offrendo un grande potenziale per ospitare la famiglia o creare alloggi in affitto, la tenuta comprende anche un affascinante cottage indipendente e due monolocali separati per offrire alloggi flessibili e privati. Estendendosi su oltre un acro di terreno meticolosamente curato, la proprietà vanta lussureggianti prati, aiuole rialzate consolidate, un orto, un frutteto maturo, maestosi tigli e noci. Le dipendenze includono un'imponente dependance annessa ideale per un'officina e un deposito, un ampio hangar per auto e camper, una pool house e sala giochi, un campo da bocce e una piscina privata riscaldata (12x6) con terrazze solarium. Situato a soli 5 minuti dal villaggio storico di Aubeterre-sur-Dronne, ufficialmente riconosciuto come uno dei 'Les Plus Beaux Villages de France'. Residenti e ospiti possono godere della popolare spiaggia fluviale, canoa/kayak, campi da tennis, sentieri equestri e la famosa chiesa monolitica sotterranea. Gli appassionati di golf apprezzeranno il campo da golf a 9 buche e il country club a pochi minuti di distanza. Gli aeroporti più vicini sono Bordeaux e Bergerac, entrambi a poco più di un'ora di macchina. Per organizzare una visita, contattare Catherine DANNREUTHER (Gérante), +33 (0)5 45 98 00 98 - [email protected] Prezzo: 795.000 € HAI comprensivo del 6,00% IVA di onorari a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari: 750.000 €. Spese notarili a parte.