Casa con 4 Camere da Letto a Roquebrun

Un tranquillo borgo senza negozi locali, immerso nel cuore della Valle dell'Orb (natura incontaminata, accesso al fiume e viste mozzafiato), situato a soli 15 minuti da Roquebrun (uno splendido villaggio che offre diversi caffè, ristoranti e un negozio di alimentari), a 30 minuti da Lamalou-les-Bains e a 50 minuti dalle spiagge del Mediterraneo! Casa magnificamente ristrutturata, che offre 137 m2 di spazio abitativo (su 2 livelli), comprendente un affascinante soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, 2 bagni con doccia, una seconda cucina/lavanderia, nonché un garage. Inoltre, la proprietà beneficia di un giardino di 150 m2 e di una terrazza. Situata in un ambiente idilliaco, nel cuore della Valle dell'Orb, vicino al fiume e a numerosi sentieri escursionistici. Pace, tranquillità e natura garantite! Venduta completamente arredata! Possibilità di dividere la proprietà in 2 unità abitative indipendenti. Seminterrato = Garage di circa 20 m2 (adatto per un veicolo). Piano terra = Sala da pranzo di 21,52 m2 + camera da letto di 12,62 m2 + bagno con doccia di 6 m2 (doccia walk-in, scalda salviette, lavabo, WC) + cucina completamente attrezzata di 13,80 m2 (mobili a parete e base, forno elettrico, microonde, piano cottura elettrico, cappa aspirante, frigorifero americano, lavastoviglie, lavello). Primo piano = Bella scala a chiocciola su misura (spaziosa) + corridoio di 12 m2 + piccola camera da letto o ufficio di 7,10 m2 + bagno con doccia di 9,17 m2 (WC, bidet, doccia walk-in, scalda salviette, mobile lavabo) + camera da letto di 11,93 m2 + camera da letto di 11,30 m2 con armadi a muro + cucina/lavanderia di 8,77 m2 (doppio lavello, lavatrice, asciugatrice) + soggiorno di 22,45 m2 con inserto camino e un secondo ingresso che conduce direttamente al giardino e alla terrazza. Esterno = Piacevole giardino di 150 m2 + terrazza di circa 6 m2. Caratteristiche aggiuntive = Completamente ristrutturata (impianto elettrico, idraulico, tetto, ecc.) + venduta arredata + inserto camino + pavimenti piastrellati + riscaldamento elettrico + doppi vetri + persiane in legno + allacciata alla fognatura pubblica + posti auto privati intorno alla casa + importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 2645 Euro e 3579 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta annuale sulla proprietà di 698 Euro. Prezzo = 275.000 Euro (Completamente ristrutturata, nessun lavoro richiesto!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 94105 Superficie Immobile: 137 m2 Superficie Lotto: 247 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: ER297000EE Altre caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza Con terreno/giardino