Villa con 4 Camere da Letto a Posedarje

Lussuosa Villa Fronte Mare di Nuova Costruzione 2025 in Dalmazia – Prima Fila sul Mare con Piscina, Vista Panoramica e Accesso Diretto alla Spiaggia!In vendita una villa moderna e unica fronte mare situata in una tranquilla baia dalmata, che offre accesso diretto alla spiaggia e un eccezionale livello di privacy.Possibilità di ormeggio di fronte alla villa.Questa proprietà in prima fila sul mare, costruita nel 2025, rappresenta una rara opportunità di acquisire immobili di lusso di nuova costruzione in Croazia, combinando architettura contemporanea, eleganza e la bellezza incontaminata della costa adriatica.La villa ha una superficie interna totale di 210 mq ed è situata su un terreno di 310 mq. La proprietà è progettata con un concetto a cascata, che scende dolcemente verso il mare e massimizza le viste panoramiche aperte sull'Adriatico da ogni livello. La sua posizione elevata e il layout a terrazze creano una connessione fluida tra spazi interni ed esterni, garantendo al contempo privacy ed esclusività.La villa gode di un discreto vialetto privato e parcheggio sicuro per più veicoli. Il giardino mediterraneo paesaggistico è organizzato con oleandri e alberi decorativi, esaltando l'autentica atmosfera costiera. L'area esterna dispone di una piscina di 6 × 4 metri, un ampio solarium, una zona lounge e una terrazza erbosa con vista sul mare. L'architettura discendente enfatizza ulteriormente la connessione visiva e fisica diretta con l'acqua.La proprietà si estende su tre livelli, attentamente progettati sia per la funzionalità che per la vita di lusso.Il piano terra offre uno spazio abitativo open concept con una cucina moderna, zona pranzo ed elegante soggiorno con accesso diretto a una terrazza con vista mare. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e una stanza multiuso con ingresso separato, adatta per un'area fitness, sauna, ufficio domestico o alloggio aggiuntivo per gli ospiti.Il primo piano comprende due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e accesso a una terrazza comune con vista mozzafiato sul mare.Il secondo piano è dedicato a una lussuosa suite padronale con bagno privato e un'ampia terrazza, che offre completa privacy e viste panoramiche ininterrotte sulla costa adriatica.La villa è dotata di cinque unità di aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni e pannelli solari, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Ottimi collegamenti stradali e la vicinanza a tutti i servizi essenziali rendono la proprietà pratica ed esclusiva.Questa villa fronte mare di nuova costruzione in Dalmazia è ideale come residenza privata di lusso o come proprietà d'investimento di pregio con un forte potenziale di affitto turistico. Le ville moderne in prima fila sul mare con accesso diretto alla spiaggia e architettura discendente verso l'acqua sono estremamente rare sul mercato immobiliare croato, rendendola un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano proprietà esclusive sul lungomare della costa adriatica.Rif: RE-LB-IRO2819Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili.Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno