Villa con 3 Camere da Letto a Medveja, Lovran

Opatija, Medveja – Villa di Lusso Nuova di Zecca con Vista Mare Panoramica e Piscina, a Soli 500 Metri dalla Costa! Una splendida villa di nuova costruzione con vista panoramica sulla Baia del Quarnero e sulle isole circostanti è in vendita nel pittoresco insediamento costiero di Medveja, vicino alla rinomata destinazione di Opatija. Situata a soli 500 metri dal mare, la proprietà gode di una posizione eccezionale che consente di raggiungere la spiaggia in soli due minuti di auto o circa nove minuti a piedi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, natura e facile accesso alla costa adriatica. La superficie abitabile totale della villa è di 225 m², su un terreno di 525 m², fornendo un generoso spazio interno ed esterno progettato per la vita mediterranea moderna. Il piano terra presenta un ampio open space che comprende una cucina contemporanea con zona pranzo e un soggiorno luminoso e arioso, insieme a un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Grandi aperture vetrate collegano l'interno con un'ampia terrazza creata per riunioni sociali, relax e divertimento all'aperto. La terrazza è arricchita da una piscina riscaldata e offre spettacolari viste aperte, creando un ambiente ideale per il tempo libero e l'intrattenimento durante tutto l'anno. Al piano superiore, ci sono tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite, mentre due camere da letto beneficiano inoltre di terrazze private coperte che sottolineano ulteriormente il carattere lussuoso della proprietà. Tutte le stanze all'interno della villa offrono sensazionali viste panoramiche sul mare, sulla Baia del Quarnero e sulle isole vicine, garantendo un senso unico di spazio e connessione con l'ambiente naturale. La villa è stata costruita utilizzando i materiali più moderni ed è dotata di finiture di alta qualità, tra cui il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che consente il massimo comfort e l'efficienza energetica anche durante i mesi invernali. La proprietà beneficia di un'infrastruttura completa, tra cui elettricità, approvvigionamento idrico comunale, allacciamento alla rete fognaria cittadina e strada di accesso asfaltata, nonché un permesso di costruzione valido. Un parcheggio privato offre spazio per tre veicoli, mentre il giardino paesaggistico con piscina esalta l'esclusività generale della residenza. Le caratteristiche aggiuntive includono balconi, ampie terrazze per un totale di circa 95 m² e viste ininterrotte sul mare. Costruita nel 2024 come nuova costruzione indipendente a due piani, la villa rappresenta una soluzione architettonica contemporanea in una delle zone più ambite della Riviera di Opatija. Medveja stessa è un'affascinante destinazione balneare situata ai piedi dei verdi pendii del Monte Učka, nota per la sua lunga spiaggia di ciottoli e le acque cristalline che creano l'ambiente perfetto per il relax. La zona offre numerose opportunità per attività all'aperto come sport acquatici, immersioni, gite in barca, parasailing, escursioni e mountain bike nel vicino Parco Naturale di Učka, rinomato per la sua ricca biodiversità e i paesaggi incontaminati. La villa beneficia anche della vicinanza ai servizi quotidiani, tra cui parchi, strutture sportive e fitness, parchi giochi, un ufficio postale, una banca, un asilo, negozi, scuole, trasporti pubblici e attrazioni culturali come cinema. Le vicine città costiere, tra cui Opatija, Lovran e Mošćenička Draga, offrono ulteriori esperienze culinarie, di intrattenimento e culturali, rendendo questa proprietà un'opportunità eccezionale per una vita di lusso sul mare, una prestigiosa casa vacanze o un investimento turistico ad alto potenziale sulla costa adriatica settentrionale. Rif: RE-U-25309 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Permesso di costruire, Moderno